- Grundstück rund 26.000 m² auf drei Flurstücken - Davon etwa 10.000 m² bebaubar - Parkanlage 15.340 m², grenzt an den bebaubaren Teil - Reihen hoher Laubbäume und eine Freifläche im Park - Einfamilienhausbebauung laut Stadtplanungsamt vorstellbar - Je nach Teilungsgröße mindestens 20 Einfamilienhäuser realisierbar - Von zwei Seiten erschlossen - Baulastenfrei - Halle mit Anbauten, als Abrissobjekt eingestuft - Schadstofffreier Abriss ohne Keller - Wohnhäuser mit Gärten in der Nachbarschaft
Beschreibung
Das Grundstück in Luckenwalde verbindet auf rund 26.000 m² eine Fläche für Einfamilienhäuser mit einer eigenen Parkanlage. Etwa 10.000 m² sind bebaubar, und das Stadtplanungsamt hält dort eine Bebauung mit Einfamilienhäusern für vorstellbar.
Zum Grundstück gehören außerdem 15.340 m² Parkanlage. Sie grenzt direkt an den bebaubaren Teil und beginnt mit Reihen hoher Laubbäume, hinter denen sich eine Freifläche mit Baumgruppen öffnet. Häuser am Rand zum Park haben dieses Grün gleich hinter dem Gartenzaun.
Auf dem bebaubaren Teil steht heute eine Halle mit Anbauten, die als Abrissobjekt eingestuft ist. Ihr Abriss kommt ohne Keller aus und gilt als schadstofffrei. Das baulastenfreie Grundstück ist von zwei Seiten erschlossen, und die Teilung lässt sich von beiden Seiten her planen. Ringsum stehen Wohnhäuser mit Gärten, sodass Ihre Käufer in eine gewachsene Nachbarschaft ziehen.
Je nach Teilungsgröße sind mindestens 20 Häuser realisierbar, und ob Ihr Entwurf mit der geplanten Anzahl zulässig ist, klärt ein Bauvorbescheid verbindlich. Für Bauträger ist er deshalb der erste Schritt nach der Besichtigung.
Anbindung und Nahversorgung: Regionalbahn: Luckenwalde, Bahnhof (RE3, RE4), ca. 14 Gehminuten (1050 m) Bus: Luckenwalde, Fläming-Therme (772), ca. 5 Gehminuten (350 m) Einkaufen: Netto: ca. 11 Min. zu Fuß (800 m), ca. 2 Min. mit dem Auto (0, 9 km) EDEKA: ca. 18 Min. zu Fuß (1400 m), ca. 3 Min. mit dem Auto (1, 5 km) Netto: ca. 21 Min. zu Fuß (1550 m), ca. 4 Min. mit dem Auto (1, 6 km)
Lage
Anbindung und Nahversorgung: Regionalbahn: Luckenwalde, Bahnhof (RE3, RE4), ca. 14 Gehminuten (1050 m) Bus: Luckenwalde, Fläming-Therme (772), ca. 5 Gehminuten (350 m) Einkaufen: Netto: ca. 11 Min. zu Fuß (800 m), ca. 2 Min. mit dem Auto (0, 9 km) EDEKA: ca. 18 Min. zu Fuß (1400 m), ca. 3 Min. mit dem Auto (1, 5 km) Netto: ca. 21 Min. zu Fuß (1550 m), ca. 4 Min. mit dem Auto (1, 6 km)
Luckenwalde ist die Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming und liegt rund 50 km südlich von Berlin. Kitas und mehrere Schulformen gibt es direkt im Ort, eingekauft wird ganz in der Nähe und rund um den Marktplatz.
Den Bahnhof Luckenwalde, an dem RE3 und RE4 halten, erreichen Sie in 14 Gehminuten. Der Bus 772 hält an der Haltestelle Fläming-Therme, 5 Gehminuten entfernt.
Zum Netto gehen Sie 11 Minuten oder fahren 2 Minuten mit dem Auto, und bis zum EDEKA sind es 3 Autominuten. So leben die künftigen Eigentümer am Park und kommen zu Fuß zum Regionalexpress.
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 7, 14 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Energieausweis: wird beschafft; die Pflichtangaben nach § 87 GModG folgen mit dem Ausweis. Angaben nach Auskunft des Eigentümers beziehungsweise anbieters, ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse der Immobilie
14943 Luckenwalde / B - Berliner Umland (Speckgürtel) - B - Teltow-Flä
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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