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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Sankt Augustin - Viel Raum für Ihre Wünsche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Sankt-Augustin, Augustin 53757

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4168-322-kw39-199451    (oid: 27481994)
998.370 EUR
Kaufpreis
239,49 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 998.370 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 623,00 m²
Wohnfläche:ca. 239,49 m²
Stand vom:26.09.2026
Ausstattung
Ausbauhaus-Konzept - Maximale Flexibilität & Kostenvorteil: Gestalten Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen und sichern Sie sich spürbare Preisvorteile durch Eigenleistung. Wählen Sie aus drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen:


Vielbeschäftigte (Free Time): Lehnen Sie sich zurück - allkauf übernimmt den kompletten Innenausbau.
Ambitionierte (Active Time): Sie übernehmen den Trockenausbau, die Haustechnik wird vom Profi installiert.
Heimwerker (Pro Time): Maximal sparen durch maximale Eigenleistung im Innenausbau.


Ressourcenschonung & Gebäudestandards


Bauweise: CO2-speichernde Holzständerbauweise aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") für ein gesundes Raumklima.
Energiestandard: Konstruiert als KfW-Effizienzhaus 55 (optional als KfW 40 umsetzbar) für verringerten Heizwärmebedarf.
Heiztechnik: Moderne Marken-Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung inkl. Fußbodenheizung.
Lüftung: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Reduzierung von Lüftungswämeverlusten.
Gesundes Wohnen: Schadstoffgeprüfte Baumaterialien mit TOXPROOF-Zertifikat.


Highlights der Serienausstattung


Erhöhte Raumhöhe: Lichte Raumhöhe von 2, 75 m für ein großzügiges Raumgefühl.
Fenster & Türen: High-Tech 3-fach Isolierverglasung für hohen Wärmeschutz inklusive Rollläden & hochwertige Einbruchschutz-Sicherheitstür.
Treppe: Massive Echtholztreppe.
Sicherheit & Service: Architektenleistung, Qualitätssicherung durch Blower-Door-Test, Bodengutachten & Bauleistungsversicherung inklusive.


Umfangreiche Ausbau- & Materialpakete enthalten


Technikpaket 1: Komplettes Material für Haustechnik, Elektroinstallation, Heizung und Dämmung.
Ausbaupaket 2: Sanitärgegenstände, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge, Wandbeläge/Tapeten und Fugenmaterial.


(Hinweis: Angebot zzgl. Baunebenkosten)
Beschreibung
In Sankt Augustin wird Ihnen ein individuell geplantes Einfamilienhaus auf einem 623 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 239, 49 m² angeboten. Das Haus mit zwei Etagen wird exakt nach Ihren Vorgaben realisiert und erfüllt den KfW55-Standard, sodass modernes Wohnen mit effizientem Energieeinsatz verbunden wird. Das flexible Planungskonzept von allkauf eröffnet Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses.
Lage
Sie suchen noch das passende Baugrundstück? Über unseren exklusiven Grundstücksservice unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach attraktiven Bauplätzen in der Region.


Diskretion & Passgenauigkeit: Aus Rücksicht auf die Eigentümer und für eine exakte Abstimmung mit Ihren Wünschen stellen wir konkrete Grundstücksdaten in einem persönlichen Gespräch vor.
Professionelles Netzwerk: Als Hausbau-Experten konzentrieren wir uns auf Ihre Hausplanung. Die Vermittlung des Baugrundstücks erfolgt rechtssicher und kompetent über unsere kooperierenden Maklerpartner (gemäß § 34c GewO).
Sie haben bereits ein Grundstück?: Hervorragend! Wir planen Ihr Traumhaus direkt für Ihr Bauland - individuell, aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") und auf Wunsch mit flexibler Eigenleistung.


Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welche Grundstücke aktuell für Ihr Projekt in Frage kommen!

Unabhängige Finanzierungberatung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten renommierter Partnerhäuser her. Unsere Partner unterstützen Sie kompetent, unabhängig und sichern Ihnen attraktive Konditionen für Ihre Baufinanzierung (inkl. Fördermöglichkeiten).

Jetzt unverbindlich beraten lassen und den Grundstein für Ihr Traumhaus legen!
Adresse der Immobilie
53757  Sankt-Augustin / Augustin
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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allkauf haus West
Herr Thomas Nöthen
www.allkauf-ausbauhaus.de/de/detlef-woelk
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