Ausbauhaus-Konzept - Maximale Flexibilität & Kostenvorteil: Gestalten Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen und sichern Sie sich spürbare Preisvorteile durch Eigenleistung. Wählen Sie aus drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen:
Vielbeschäftigte (Free Time): Lehnen Sie sich zurück - allkauf übernimmt den kompletten Innenausbau. Ambitionierte (Active Time): Sie übernehmen den Trockenausbau, die Haustechnik wird vom Profi installiert. Heimwerker (Pro Time): Maximal sparen durch maximale Eigenleistung im Innenausbau.
Ressourcenschonung & Gebäudestandards
Bauweise: CO2-speichernde Holzständerbauweise aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") für ein gesundes Raumklima. Energiestandard: Konstruiert als KfW-Effizienzhaus 55 (optional als KfW 40 umsetzbar) für verringerten Heizwärmebedarf. Heiztechnik: Moderne Marken-Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung inkl. Fußbodenheizung. Lüftung: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Reduzierung von Lüftungswämeverlusten. Gesundes Wohnen: Schadstoffgeprüfte Baumaterialien mit TOXPROOF-Zertifikat.
Highlights der Serienausstattung
Erhöhte Raumhöhe: Lichte Raumhöhe von 2, 75 m für ein großzügiges Raumgefühl. Fenster & Türen: High-Tech 3-fach Isolierverglasung für hohen Wärmeschutz inklusive Rollläden & hochwertige Einbruchschutz-Sicherheitstür. Treppe: Massive Echtholztreppe. Sicherheit & Service: Architektenleistung, Qualitätssicherung durch Blower-Door-Test, Bodengutachten & Bauleistungsversicherung inklusive.
Umfangreiche Ausbau- & Materialpakete enthalten
Technikpaket 1: Komplettes Material für Haustechnik, Elektroinstallation, Heizung und Dämmung. Ausbaupaket 2: Sanitärgegenstände, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge, Wandbeläge/Tapeten und Fugenmaterial.
(Hinweis: Angebot zzgl. Baunebenkosten)
Beschreibung
In Königswinter wird eine zeitgemäße Villa als projektiertes Bauvorhaben realisiert, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen gestaltet werden kann. Die großzügigen 249 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Raum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, sorgen für ein entspanntes Wohnambiente. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Momente draußen zu verbringen. Das 798 m² umfassende Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage, unweit eines Golfplatzes - optimal für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Das Haus ist für den KfW55 Standard konzipiert. Beim Ausbauhaus-Konzept "Active Time" übernehmen Sie als Bauherr den Innenausbau teilweise selbst, zum Beispiel beim Trockenbau, während Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch Fachkräfte erledigt werden. So profitieren Sie von einer Kombination aus handwerklicher Eigenleistung, hochwertiger Bauausführung und möglichen Einsparungen.
Dank flexibler Grundrissplanung können Sie Ihr Zuhause optimal nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten - ob offene Wohnbereiche oder private Rückzugsorte, alles ist individuell realisierbar. Die Holzrahmenkonstruktion sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während ausgewählte Materialien und zahlreiche Leistungen im Angebot die Qualität dieses Hauses hervorheben.
Lage
Sie suchen noch das passende Baugrundstück? Über unseren exklusiven Grundstücksservice unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach attraktiven Bauplätzen in der Region.
Diskretion & Passgenauigkeit: Aus Rücksicht auf die Eigentümer und für eine exakte Abstimmung mit Ihren Wünschen stellen wir konkrete Grundstücksdaten in einem persönlichen Gespräch vor. Professionelles Netzwerk: Als Hausbau-Experten konzentrieren wir uns auf Ihre Hausplanung. Die Vermittlung des Baugrundstücks erfolgt rechtssicher und kompetent über unsere kooperierenden Maklerpartner (gemäß § 34c GewO). Sie haben bereits ein Grundstück?: Hervorragend! Wir planen Ihr Traumhaus direkt für Ihr Bauland - individuell, aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") und auf Wunsch mit flexibler Eigenleistung.
Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welche Grundstücke aktuell für Ihr Projekt in Frage kommen!
Unabhängige Finanzierungberatung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten renommierter Partnerhäuser her. Unsere Partner unterstützen Sie kompetent, unabhängig und sichern Ihnen attraktive Konditionen für Ihre Baufinanzierung (inkl. Fördermöglichkeiten).
Jetzt unverbindlich beraten lassen und den Grundstein für Ihr Traumhaus legen!
Adresse der Immobilie
53639 Königswinter
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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allkauf haus West
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Nöthen
Europaallee 45
50226
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