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Ihr maßgeschneidertes Zweifamilienhaus in Kall - individuelle Planung inklusive

Zweifamilienhaus in Kall, Sötenich 53925

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4168-322-kw39-199445    (oid: 27481988)
698.500 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
302,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 698.500 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Grundstücksgröße:ca. 964,00 m²
Wohnfläche:ca. 302,00 m²
Stand vom:04.10.2026
Ausstattung
Ausbauhaus-Konzept - Maximale Flexibilität & Kostenvorteil: Gestalten Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen und sichern Sie sich spürbare Preisvorteile durch Eigenleistung. Wählen Sie aus drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen:


Vielbeschäftigte (Free Time): Lehnen Sie sich zurück - allkauf übernimmt den kompletten Innenausbau.
Ambitionierte (Active Time): Sie übernehmen den Trockenausbau, die Haustechnik wird vom Profi installiert.
Heimwerker (Pro Time): Maximal sparen durch maximale Eigenleistung im Innenausbau.


Ressourcenschonung & Gebäudestandards


Bauweise: CO2-speichernde Holzständerbauweise aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") für ein gesundes Raumklima.
Energiestandard: Konstruiert als KfW-Effizienzhaus 55 (optional als KfW 40 umsetzbar) für verringerten Heizwärmebedarf.
Heiztechnik: Moderne Marken-Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung inkl. Fußbodenheizung.
Lüftung: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Reduzierung von Lüftungswämeverlusten.
Gesundes Wohnen: Schadstoffgeprüfte Baumaterialien mit TOXPROOF-Zertifikat.


Highlights der Serienausstattung


Erhöhte Raumhöhe: Lichte Raumhöhe von 2, 75 m für ein großzügiges Raumgefühl.
Fenster & Türen: High-Tech 3-fach Isolierverglasung für hohen Wärmeschutz inklusive Rollläden & hochwertige Einbruchschutz-Sicherheitstür.
Treppe: Massive Echtholztreppe.
Sicherheit & Service: Architektenleistung, Qualitätssicherung durch Blower-Door-Test, Bodengutachten & Bauleistungsversicherung inklusive.


Umfangreiche Ausbau- & Materialpakete enthalten


Technikpaket 1: Komplettes Material für Haustechnik, Elektroinstallation, Heizung und Dämmung.
Ausbaupaket 2: Sanitärgegenstände, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge, Wandbeläge/Tapeten und Fugenmaterial.


(Hinweis: Angebot zzgl. Baunebenkosten)
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kall: Hier entsteht nach Ihren persönlichen Vorstellungen ein modernes Zweifamilienhaus. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 302 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Projekt vielfältige Optionen für komfortables Wohnen und flexible Nutzung. Das 964 m² große Grundstück in einer gefragten Wohngegend von Kall bildet die perfekte Basis für Ihr individuelles Eigenheim. Mit dem durchdachten Baukonzept von allkauf erhalten Sie die Möglichkeit, den Innenausbau aktiv mitzubestimmen. Fachkundige Unterstützung und ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit begleiten Sie dabei. Das Dienstleistungspaket Active Time richtet sich an engagierte Bauherren und beinhaltet bereits Estricharbeiten sowie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen. So können Sie sich auf den Trockenbau und die individuelle Raumgestaltung konzentrieren.
Lage
Sie suchen noch das passende Baugrundstück? Über unseren exklusiven Grundstücksservice unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach attraktiven Bauplätzen in der Region.


Diskretion & Passgenauigkeit: Aus Rücksicht auf die Eigentümer und für eine exakte Abstimmung mit Ihren Wünschen stellen wir konkrete Grundstücksdaten in einem persönlichen Gespräch vor.
Professionelles Netzwerk: Als Hausbau-Experten konzentrieren wir uns auf Ihre Hausplanung. Die Vermittlung des Baugrundstücks erfolgt rechtssicher und kompetent über unsere kooperierenden Maklerpartner (gemäß § 34c GewO).
Sie haben bereits ein Grundstück?: Hervorragend! Wir planen Ihr Traumhaus direkt für Ihr Bauland - individuell, aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") und auf Wunsch mit flexibler Eigenleistung.


Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welche Grundstücke aktuell für Ihr Projekt in Frage kommen!

Unabhängige Finanzierungberatung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten renommierter Partnerhäuser her. Unsere Partner unterstützen Sie kompetent, unabhängig und sichern Ihnen attraktive Konditionen für Ihre Baufinanzierung (inkl. Fördermöglichkeiten).

Jetzt unverbindlich beraten lassen und den Grundstein für Ihr Traumhaus legen!
Adresse der Immobilie
53925  Kall / Sötenich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Herr Thomas Nöthen
www.allkauf-ausbauhaus.de/de/detlef-woelk
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