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Zweifamilienhaus in Kürten - Individuelle Gestaltung und großzügige Wohnfläche

Zweifamilienhaus in Kürten 51515

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4168-322-kw39-199443    (oid: 27481986)
558.700 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
202,78 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Zweifamilienhaus in Kürten - Individuelle Gestaltung und großzügige Wohnfläche
  • beleuchtete Küche bei Nacht - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Kürten
  • dezenter Essbereich - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Kürten
  • cremefarbenes Bad - Zweifamilienhaus mit 202,78 m² in Kürten zum Kaufen
  • helle kleine Küche -
  • kleine weiße Badewanne -
  • Grüne Küche -
  • helle Amatur -
  • Dunkleres Schlafzimmer -
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  • Esszimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 558.700 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 690,00 m²
Wohnfläche:ca. 202,78 m²
Stand vom:28.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ausbauhaus-Konzept - Maximale Flexibilität & Kostenvorteil: Gestalten Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen und sichern Sie sich spürbare Preisvorteile durch Eigenleistung. Wählen Sie aus drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen:


Vielbeschäftigte (Free Time): Lehnen Sie sich zurück - allkauf übernimmt den kompletten Innenausbau.
Ambitionierte (Active Time): Sie übernehmen den Trockenausbau, die Haustechnik wird vom Profi installiert.
Heimwerker (Pro Time): Maximal sparen durch maximale Eigenleistung im Innenausbau.


Ressourcenschonung & Gebäudestandards


Bauweise: CO2-speichernde Holzständerbauweise aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") für ein gesundes Raumklima.
Energiestandard: Konstruiert als KfW-Effizienzhaus 55 (optional als KfW 40 umsetzbar) für verringerten Heizwärmebedarf.
Heiztechnik: Moderne Marken-Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung inkl. Fußbodenheizung.
Lüftung: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Reduzierung von Lüftungswämeverlusten.
Gesundes Wohnen: Schadstoffgeprüfte Baumaterialien mit TOXPROOF-Zertifikat.


Highlights der Serienausstattung


Erhöhte Raumhöhe: Lichte Raumhöhe von 2, 75 m für ein großzügiges Raumgefühl.
Fenster & Türen: High-Tech 3-fach Isolierverglasung für hohen Wärmeschutz inklusive Rollläden & hochwertige Einbruchschutz-Sicherheitstür.
Treppe: Massive Echtholztreppe.
Sicherheit & Service: Architektenleistung, Qualitätssicherung durch Blower-Door-Test, Bodengutachten & Bauleistungsversicherung inklusive.


Umfangreiche Ausbau- & Materialpakete enthalten


Technikpaket 1: Komplettes Material für Haustechnik, Elektroinstallation, Heizung und Dämmung.
Ausbaupaket 2: Sanitärgegenstände, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge, Wandbeläge/Tapeten und Fugenmaterial.


(Hinweis: Angebot zzgl. Baunebenkosten)
Beschreibung
Dieses geplante Zweifamilienhaus in Kürten überzeugt mit weitläufigem Wohnraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Auf zwei Ebenen verteilen sich sechs Zimmer mit insgesamt 202, 78 m² - perfekt geeignet für zwei Familien oder eine größere Familie mit speziellen Bedürfnissen. Das 690 m² große Grundstück liegt in einer begehrten Wohngegend und kombiniert ruhige Atmosphäre mit guter Anbindung.

Im Haus finden Sie vier Schlafzimmer, zwei zeitgemäße Bäder sowie ein separates Gäste-WC - eine Kombination, die den Alltag komfortabel gestaltet. Die Ausführung als KFW55-Haus ermöglicht einen geringen Energiebedarf.

Im Kaufpreis inbegriffen ist das Active Time Dienstleistungspaket für Selbstausbauer: Wir übernehmen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau setzen Sie nach Ihren Vorstellungen selbst um und profitieren so von einer optimalen Verbindung aus professioneller Unterstützung und individueller Eigenleistung - abgestimmt auf Ihre Wünsche und Ihr Budget.
Lage
Sie suchen noch das passende Baugrundstück? Über unseren exklusiven Grundstücksservice unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach attraktiven Bauplätzen in der Region.


Diskretion & Passgenauigkeit: Aus Rücksicht auf die Eigentümer und für eine exakte Abstimmung mit Ihren Wünschen stellen wir konkrete Grundstücksdaten in einem persönlichen Gespräch vor.
Professionelles Netzwerk: Als Hausbau-Experten konzentrieren wir uns auf Ihre Hausplanung. Die Vermittlung des Baugrundstücks erfolgt rechtssicher und kompetent über unsere kooperierenden Maklerpartner (gemäß § 34c GewO).
Sie haben bereits ein Grundstück?: Hervorragend! Wir planen Ihr Traumhaus direkt für Ihr Bauland - individuell, aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") und auf Wunsch mit flexibler Eigenleistung.


Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welche Grundstücke aktuell für Ihr Projekt in Frage kommen!

Unabhängige Finanzierungberatung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten renommierter Partnerhäuser her. Unsere Partner unterstützen Sie kompetent, unabhängig und sichern Ihnen attraktive Konditionen für Ihre Baufinanzierung (inkl. Fördermöglichkeiten).

Jetzt unverbindlich beraten lassen und den Grundstein für Ihr Traumhaus legen!
Adresse der Immobilie
51515  Kürten
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr Thomas Nöthen
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