Ausbauhaus-Konzept - Maximale Flexibilität & Kostenvorteil: Gestalten Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen und sichern Sie sich spürbare Preisvorteile durch Eigenleistung. Wählen Sie aus drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen:
Vielbeschäftigte (Free Time): Lehnen Sie sich zurück - allkauf übernimmt den kompletten Innenausbau. Ambitionierte (Active Time): Sie übernehmen den Trockenausbau, die Haustechnik wird vom Profi installiert. Heimwerker (Pro Time): Maximal sparen durch maximale Eigenleistung im Innenausbau.
Ressourcenschonung & Gebäudestandards
Bauweise: CO2-speichernde Holzständerbauweise aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") für ein gesundes Raumklima. Energiestandard: Konstruiert als KfW-Effizienzhaus 55 (optional als KfW 40 umsetzbar) für verringerten Heizwärmebedarf. Heiztechnik: Moderne Marken-Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung inkl. Fußbodenheizung. Lüftung: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Reduzierung von Lüftungswämeverlusten. Gesundes Wohnen: Schadstoffgeprüfte Baumaterialien mit TOXPROOF-Zertifikat.
Highlights der Serienausstattung
Erhöhte Raumhöhe: Lichte Raumhöhe von 2, 75 m für ein großzügiges Raumgefühl. Fenster & Türen: High-Tech 3-fach Isolierverglasung für hohen Wärmeschutz inklusive Rollläden & hochwertige Einbruchschutz-Sicherheitstür. Treppe: Massive Echtholztreppe. Sicherheit & Service: Architektenleistung, Qualitätssicherung durch Blower-Door-Test, Bodengutachten & Bauleistungsversicherung inklusive.
Umfangreiche Ausbau- & Materialpakete enthalten
Technikpaket 1: Komplettes Material für Haustechnik, Elektroinstallation, Heizung und Dämmung. Ausbaupaket 2: Sanitärgegenstände, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge, Wandbeläge/Tapeten und Fugenmaterial.
(Hinweis: Angebot zzgl. Baunebenkosten)
Beschreibung
Lassen Sie sich von dieser individuell geplanten Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet von Köln begeistern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123, 83 m² und insgesamt vier Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Entwurf ermöglicht zahlreiche Optionen zur persönlichen Anpassung. Die Planung sieht den KFW55-Standard vor, wodurch ein dauerhaft niedriger Bedarf an Nebenkosten möglich ist. Das Haus erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Ebenen mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Bad und einem separaten Gäste-WC - optimal für Familienleben und Gäste. Das 429 m² große Grundstück eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten zur kreativen Gartengestaltung und lädt zur Erholung ein.
Lage
Sie suchen noch das passende Baugrundstück? Über unseren exklusiven Grundstücksservice unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach attraktiven Bauplätzen in der Region.
Diskretion & Passgenauigkeit: Aus Rücksicht auf die Eigentümer und für eine exakte Abstimmung mit Ihren Wünschen stellen wir konkrete Grundstücksdaten in einem persönlichen Gespräch vor. Professionelles Netzwerk: Als Hausbau-Experten konzentrieren wir uns auf Ihre Hausplanung. Die Vermittlung des Baugrundstücks erfolgt rechtssicher und kompetent über unsere kooperierenden Maklerpartner (gemäß § 34c GewO). Sie haben bereits ein Grundstück?: Hervorragend! Wir planen Ihr Traumhaus direkt für Ihr Bauland - individuell, aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") und auf Wunsch mit flexibler Eigenleistung.
Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welche Grundstücke aktuell für Ihr Projekt in Frage kommen!
Unabhängige Finanzierungberatung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten renommierter Partnerhäuser her. Unsere Partner unterstützen Sie kompetent, unabhängig und sichern Ihnen attraktive Konditionen für Ihre Baufinanzierung (inkl. Fördermöglichkeiten).
Jetzt unverbindlich beraten lassen und den Grundstein für Ihr Traumhaus legen!
Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie umfangreiche Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine Fertigstellungsgarantie.
Ihr Eigenheim entsteht mit Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - für höchste Planungssicherheit.
Durch eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen und ein flexibles Ausbau-Konzept können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und so Ihre Kosten beeinflussen.
Das Dienstleistungspaket Active Time richtet sich an engagierte Bauherren und umfasst professionelle Unterstützung bei Estrich, Heizungs- und Sanitärinstallation sowie Elektroarbeiten.
Bei jedem Haus im Angebot enthalten:
- Architektenleistungen - Baustellensicherheitskonzept - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2, 75 Metern - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Leitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Individuelle Beratung durch Ausbauprofis - 15 Monate Festpreisbindung - Rohbau mit Dach innerhalb von 2-3 Tagen - Liefertermin-Garantie - Moderne Wand- und Haustechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Typen
Ihre Pluspunkte bei einem allkauf Fertighaus:
- Durchschnittliche Lieferzeit ca. 14 Wochen - Planungssicherheit dank garantierter Preise, Termine und Fertigstellung - Möglichkeit, Eigenleistungen beim Innenausbau zu erbringen - Individuelle Grundrissplanung - Verlässliche Materialien und Ausführung - Holzrahmenbauweise - Langjährige Baukompetenz
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie einen Termin zur Beratung für Ihr neues allkauf Haus.
Adresse der Immobilie
50997 Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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