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Kapitalanlage auf dem Land - 125.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 94,00 m² Wohnfläche

Dachgeschoßwohnung in Schwabhausen, Friedenstraße 99869

Name: Kapitalanlage auf dem Land in Schwabhausen Friedenstraße - 502163 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27480728
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 502163 (oid: 27480728)

125.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

94,00 m²

Wohnfläche ca.

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Dachgeschosswohnung mit Balkon - Kapitalanlage auf dem Land - 125.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 94,00 m² Wohnfläche

Balkon - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Schwabhausen

Laminatböden im Wohnbereich - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Schwabhausen

Fliesen im Eingangsbereich - Dachgeschoßwohnung mit 94,00 m² in Schwabhausen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	125.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Etagen:	4
Wohnfläche:	ca. 94,00 m²
Frei ab:	vermietet
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Heizungssystem:	Zentralheizung
Stand vom:	26.09.2026
Merkmale:	- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung - Balkon - Wohnräume mit Laminatboden - Fliesenbelag in Flur, Küche und Badezimmer - Abgeschlossene, separate Küche - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Überwiegend vorhandene Dachflächenfenster, teilweise bereits getauscht - Helle und freundliche Wohnatmosphäre - Funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung - Bereits vermietet
Beschreibung
Dachgeschosswohnung mit besonderem Grundriss Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, die sich durch eine angenehme Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente auszeichnet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate, abgeschlossene Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch für eine schnelle Dusche. Da die Wohnung vermietet ist, eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bestehende Vermietung als Grundlage für ihr Investment suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Friedensstraße in Schwabhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Drei Gleichen im Landkreis Gotha. Schwabhausen ist ländlich geprägt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Durch die Nähe zur Stadt Gotha sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Behörden und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist günstig. Die Bundesstraße B247 verläuft durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Gotha sowie in Richtung Ohrdruf. Die Autobahn A4 ist über die Anschlussstelle Gotha ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit von Gotha und der umliegenden Orte.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Da die Wohnung bereits vermietet ist, bietet sie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit, eine bestehende Wohnimmobilie als Investment zu erwerben. Die vorhandene Vermietung, die gefragte 3-Zimmer-Aufteilung sowie Ausstattungsmerkmale wie Balkon, separate Küche und Badezimmer mit Badewanne und Dusche bilden eine solide Grundlage für eine langfristige Wohnnutzung.
Adresse der Immobilie
99869 Schwabhausen / Friedenstraße Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

HONNEF Immobilien

Frau Mandy Brendel

www.honnef-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

3.9 von 5 Sternen (52 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Schwabhausen und Umgebung

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Immobilien- und Finanzberatung Stefan Berlet GmbH Co. KG

03623200956

Reinhardsbrunner Str 5
99894 Friedrichroda

★★★★★

3.7 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Arnoldiplatz 5
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