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Ihr neues Zuhause in Duisburg - Komfort und Flexibilität für die ganze Familie

Einfamilienhaus in Duisburg 47279

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3604-317-kw39-199409    (oid: 27480196)
570.999 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 570.999 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 450,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:29.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Die Ausstattung überzeugt durch ihre gehobene Qualität und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt, wobei Ihnen verschiedene langlebige, pflegeleichte und komfortable Materialien zur Verfügung stehen. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die den Energieverbrauch senkt. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und bietet somit eine solide und überschaubaren Energieverbrauch. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Beschreibung
Dieses auf Ihre Wünsche zugeschnittene Einfamilienhaus in Duisburg erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 4 Zimmern ein großzügiges Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 140 m² und einem 450 m² großen Grundstück haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ist das Haus perfekt auf Familien und Gäste abgestimmt. Das hochwertige Ausstattungskonzept besticht durch erstklassige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzlicher Dachboden erweitert den Nutzungsraum und kann flexibel als Stauraum, Hobbyraum oder Gästebereich verwendet werden.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Duisburg, das Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung bietet. Vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung ermöglichen eine ausgewogene Balance zwischen Beruf und Erholung und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und macht Ihr neues Zuhause besonders attraktiv.
Sonstiges
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO verkauft bzw. vermittelt. Der Grundstückspreis ist bereits im Kaufpreis enthalten und beträgt 185.000 Euro.

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- Liefergarantie
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- Energieeffizienz gemäß aktueller Standards
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- Kurze Bauzeiten
- Planungssicherheit durch Festpreis und Fertigstellungsgarantie
- Kostenersparnis durch Selbstausbau
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Umfangreiche Serviceleistungen
- Kompetente Beratung und Begleitung
- Transparente Kostenstruktur
- Breite Auswahl an Haustypen
- Qualität und Verlässlichkeit

Adresse der Immobilie
47279  Duisburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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