Die Doppelhaushälfte wird in einer stabilen Holzrahmenkonstruktion errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige bauliche und technische Ausstattung aus. Zu den Besonderheiten zählen Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine massive Treppe aus Echtholz sowie ein Dämm- und Beplankungspaket für einen optimierten Energiehaushalt. Eine Deckenhöhe von 2, 75 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Kaufpreis ist das Active Time Dienstleistungspaket enthalten: Estrich, Sanitärinstallation, Heizungsanlage und Elektroarbeiten werden von Fachleuten übernommen, während Sie den Trockenbau in Eigenleistung ausführen können. Dadurch profitieren Sie von professioneller Bauqualität und individueller Gestaltung, was Flexibilität und mögliche Einsparungen beim Bau ermöglicht.
Beschreibung
Diese projektierten Doppelhaushälften in Erlangen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 262, 37 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, sodass ein komfortables und großzügiges Wohngefühl entsteht. Das 640 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Bauweise erfüllt die Anforderungen des KFW55 Standards und entspricht somit aktuellen Vorgaben für ein energiesparendes Haus.
Lage
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden, kostenfreien Grundstücksservice an, der Ihnen bei der Suche nach dem passenden Bauplatz kompetent zur Seite steht. Wir sind keine kein Immobilienmakler, sondern als unterstützender Partner halten wir stets aktuelle Grundstücksangebote bereit und leiten diese entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Ihres Budgets an Sie weiter. So können Sie in Ruhe das optimale Grundstück für Ihr Vorhaben auswählen. Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch, um mehr über unseren Grundstücksservice zu erfahren. Wir helfen Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung dabei, das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden.
Bitte beachten Sie, dass bei dem Angebotenen Objekt keine Baunebenkosten inkludiert sind. Wir setzen diese Kostennote mit durchschnittlich ca. 40-50TEUR an.
Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von zuverlässiger Sicherheit, zügigen Lieferzeiten und einer zugesicherten Fertigstellung. Sie erhalten eine garantierte Lieferung, einen festen Preis und eine Fertigstellungsgarantie, sodass Unsicherheiten während des Bauvorhabens ausgeschlossen sind. Die modernen Ausbauhäuser von allkauf können innerhalb von etwa 14 Wochen geliefert werden und bieten flexible Grundrissmöglichkeiten. Sie genießen hohe Verarbeitungsqualität in Holzrahmenbauweise sowie die professionelle Begleitung durch erfahrene Experten.
Zu jedem allkauf Haus gehören: Architektenleistungen Sicherheitspaket für den Bau Heizungs- und Elektropaket Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Fußbodenbeläge und Tapeten Luftdichtheitsprüfung Großzügige Raumhöhe von 2, 75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitäreinrichtungen Innentüren mit Zargen Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte Ausbauanleitungen Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen Persönliche Ausbauberatung 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellung des Rohbaus inklusive Dacheindeckung in 2 bis 3 Tagen Liefergarantie mit festgelegtem Montagetermin Moderne Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissvarianten Große Auswahl an Hausserien und Typen
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine durchschnittliche Lieferzeit von rund 14 Wochen, Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Planungsoptionen, individuelle Grundrissgestaltung, erstklassige Material- und Produktionsstandards, Bauen in Holzrahmenbauweise sowie kompetente Betreuung durch erfahrene Profis.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow: Bei allkauf entdecken Sie das passende Hausmodell. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin für Ihr neues allkauf Haus.
Adresse der Immobilie
91056 Erlangen / Stadtrandlage
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
allkauf haus GmbH
Herr
Justin
Girlich
Im Gewerbepark 30
91093
Heßdorf
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