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Flexibles 4-Zimmer-Traumhaus in Sötenich - Individuell geplant, modern beheizt. Inkl. Bodenplatte!

4- Zimmerwohnung in Sötenich 53925

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3846-HO4ATBP25092612    (oid: 27479754)
409.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
115,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Abb zeigt Sonderwünsche - Flexibles 4-Zimmer-Traumhaus in Sötenich - Individuell geplant, modern beheizt. Inkl. Bodenplatte!
  • Abb zeigt Sonderwünsche - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung zum Kaufen in Sötenich
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  • Ein Beispiel - 4- Zimmerwohnung mit 115,00 m² in Sötenich zum Kaufen
  • Das Erdgeschoß -
  • Das Dachgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 409.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Baujahr:2027
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:08.10.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Das Haus wird in solider Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zu den technischen Highlights gehört die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die mit hohem Wirkungsgrad arbeitet und Ihnen eine zuverlässige sowie kosteneffiziente Heizlösung bietet. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Schallschutz und Sicherheit. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zusätzlich profitieren Sie von einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zur Ausstattung gehören außerdem Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen, Fliesen und moderne Sanitärobjekte. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind im Preis enthalten.
Beschreibung
Dieses projektiert gefertigte 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 115 m² in Sötenich bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus. Auf einem großzügigen Grundstück von 970 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank der flexiblen Planung können Sie die Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt. Das zeitgemäße Niedrigenergie-Standard-Haus KfW 55 sorgt für eine effiziente Energienutzung und wird mittels einer modernen Wärmepumpe beheizt, die für eine angenehme und wirtschaftliche Wärme sorgt.
Lage
Sötenich bietet eine ruhige und naturnahe Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Infrastruktur ist durch örtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung gut abgedeckt. Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung, darunter Wander- und Radwege, die zum Erkunden der schönen Landschaft einladen. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand KfW 55
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2, 75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Adresse der Immobilie
53925  Sötenich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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www.allkauf-ausbauhaus.de/de/detlef-woelk
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