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Ihr maßgeschneidertes Zuhause in Köln - Individuell geplant, effizient beheizt!

Einfamilienhaus in Köln 50769

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3846-HO4ATBP25092678    (oid: 27479745)
628.730 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
115,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Das Erdgeschoß - Einfamilienhaus mit 115,00 m² in Köln zum Kaufen
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Kaufpreis: 628.730 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 305,00 m²
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Baujahr:2027
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:29.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Das Haus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die besonders effizient ist, was den Niedrigenergie-Standard KfW 55 des Gebäudes unterstützt und Ihre Energiekosten reduziert. Die hochwertige Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zu den baulichen Highlights zählen eine lichte Raumhöhe von 2, 75 m, moderne Wand- und Gebäudetechnik, sowie zahlreiche Inklusivleistungen wie Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen und Steckdosen. Das Haus wird in bewährter Holzrahmenbauweise errichtet, was Langlebigkeit garantiert.
Beschreibung
Dieses projektierte 4-Zimmer-Haus in Köln bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 115 m² auf zwei Etagen ein komfortables und modernes Zuhause. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Raum und durchdachte Raumaufteilung legen. Das Grundstück mit 305 m² bietet ausreichend Platz für entspannte Außenbereiche und Gartenfreuden. Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr Traumhaus genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Lage
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsgebieten, sodass sowohl Alltagskomfort als auch entspannte Stunden in der Natur garantiert sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen erleichtert zudem den täglichen Pendelverkehr.
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand KfW 55
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2, 75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Adresse der Immobilie
50769  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr Gerald Köstner
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