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Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Köln in toller, zentraler Lage. Inkl. Bodenplatte!

Einfamilienhaus in Köln 50769

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3846-HO4BPAT2509267    (oid: 27479685)
598.730 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
142,23 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 598.730 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 305,00 m²
Wohnfläche:ca. 142,23 m²
Baujahr:2027
Stand vom:29.09.2026
Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Holzrahmenbauweise, die effizientes Bauen ermöglicht. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine hochwertige Heizungs- und Elektrotechnik. Die Raumhöhe von 2, 75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Bodengleiche Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Echtholztreppen runden das hochwertige Gesamtbild ab. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte beinhaltet die Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. So profitieren Sie von professioneller Unterstützung und können dennoch Eigenleistungen einbringen.
Beschreibung
Dieses geplante Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 142, 23 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 305 m² ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Das Gebäude entspricht dem effizienten KFW55 Standard und garantiert damit niedrige Energiekosten. Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus individuell zu planen und dabei auf unsere langjährige Erfahrung und hochwertige Bauweise zu vertrauen.
Lage
Das Haus befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen sorgt für kurze Wege ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Naherholungsgebieten, die Ihnen zahlreiche Aktivitäten an der frischen Luft bieten.
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand KfW 55
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2, 75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Adresse der Immobilie
50769  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Herr Gerald Köstner
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