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Individuelle Doppelhaushälfte in Köln - Flexibles Wohnen mit allkauf Servicepaket

Doppelhaushälfte in Köln 51143

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3846-DO2SPBPAT250926    (oid: 27479678)
489.400 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
123,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 489.400 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 253,00 m²
Wohnfläche:ca. 123,00 m²
Baujahr:2027
Energieeffizienzklasse:A+
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:29.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die energiesparende Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für kosteneffizientes Heizen, wodurch Sie langfristig Energie und Kosten sparen. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, sanitäre Objekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sie genießen eine lichte Raumhöhe von 2, 75 m, moderne Haustechnik und eine umfangreiche Dämmung, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Beschreibung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4, 0 Zimmern auf 123 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 253 m² große Grundstück in Köln schafft zudem Raum für Erholung und Freizeit an der frischen Luft. Durch die flexible Planung können Sie sämtliche Details, von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung, individuell anpassen. Ein besonders komfortabler Bonus ist das bereits im Preis enthaltene allkauf Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Ihnen den Innenausbau teilweise abnimmt und so den Bauprozess vereinfacht und beschleunigt.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und umliegenden Gebieten.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die garantierte Sicherheit Ihres Bauvorhabens. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand KfW 55
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2, 75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Adresse der Immobilie
51143  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Herr Gerald Köstner
www.allkauf-ausbauhaus.de/de/detlef-woelk
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