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Familienglück in ruhiger Sackgassenlage – EFH mit Anbau, Keller, Carport & Garten

Einfamilienhaus in Bad Bramstedt 24576

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 03191074    (oid: 27479576)
369.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
149,16 m²
Wohnfläche ca.
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SCHÖNER WOHNEN - Familienglück in ruhiger Sackgassenlage – EFH mit Anbau, Keller, Carport & Gartenzoom
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  • Außenansicht - Einfamilienhaus mit 149,16 m² in Bad Bramstedt zum Kaufen
  • Auffahrt -
  • Garten -
  • Garten -
  • Garten -
  • Abstellfläche -
  • Vorderansicht -
  • Drohnenaufnahme -
  • Eingangsbereich -
  • WC -
  • Kaminzimmer -
  • Kaminzimmer -
  • Wohnen -
  • Essen -
  • Kochen -
  • Kochen -
  • Duschbad -
  • Duschbad -
  • Flur -
  • Schlafen -
  • Flur DG -
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  • Schlafen/Balkon -
  • Vollbad -
  • Vollbad -
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Kosten
Kaufpreis: 369.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 887,00 m²
Gesamtgröße:ca. 225,78 m²
Wohnfläche:ca. 149,16 m²
Nutzfläche:ca. 76,62 m²
Baujahr:1972
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:216.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:24.09.2036
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:25.09.2026
Merkmale: - Keller
- Kamin
Ausstattung
• altersgerechter Anbau aus 2006
• Heizungsanlage erneuert in 2023
• teilweise erneuerte Fenster aus 2022
• Modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss aus 2018
• Ruhige und attraktive Sackgassenlage
• Vollkeller mit SPA-Bereich inklusive Sauna und Dusche
• Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre
• Großzügige Terrasse
• Gartenhaus
• Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Loggia im Dachgeschoss
• Carport
• Teilweise elektrische Rollläden
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Sackgassenlage überzeugt mit ca. 149 m² Wohnfläche, einem 887 m² großen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 76 m² Nutzfläche im Keller. Ein besonderer Pluspunkt ist die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens im Erdgeschoss.

Der Eingangsbereich führt in einen Windfang mit Zugang zum WC. Über den Flur gelangen Sie in das einladende Kaminzimmer mit Kamin. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, über die der Anbau erreichbar ist. Dieser erweitert das Raumangebot um einen Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit bodengleicher Dusche. Damit befinden sich auf dieser Etage alle wichtigen Räumlichkeiten für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein modernes Vollbad sowie ein praktischer Abstellraum. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der Keller bietet mit ca. 76 m² Nutzfläche zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Flur erreichen Sie einen Vorratsraum, einen großzügigen Kellerraum sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist der separate SPA-Bereich mit eigener Dusche und Sauna – ideal für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.

Auch der Außenbereich überzeugt: Eine lange Auffahrt führt zum Carport und bietet zusätzliche Stellplätze. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und individuellen Gestalten ein. Ein Gartenhaus rundet das Platzangebot ab.

Ein vielseitiges Einfamilienhaus mit viel Platz, großzügigem Grundstück, eigenem SPA-Bereich und der Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bad Bramstedt, einer beliebten Kurstadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind in Bad Bramstedt gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Zahlreiche Grünflächen sowie die reizvolle Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Bad Bramstedt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A7 bestehen günstige Verbindungen in Richtung Hamburg, Neumünster und Kiel. Der Bahnhof bietet darüber hinaus eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht den Standort auch für Pendler interessant.
Die Kombination aus naturnahem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse im südlichen Schleswig-Holstein.
Sonstiges
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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Adresse der Immobilie
24576  Bad Bramstedt
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau Tanja Schieminowski
www.teampower-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau Tanja Schieminowski
Maienbeeck 27
24576  Schleswig-Holstein - Bad Bramstedt
Telefonnummer anzeigen
teampower-immobilien.de
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