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Beschreibung
Bezahlbare Wohnung in Bobenheim-Roxheim - perfekt für Ihr neues Zuhause oder als clevere Kapitalanlage!
Diese schöne Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², die sich auf drei gut aufgeteilte Zimmer verteilt und vielfältige Gestaltungsoptionen bereithält. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, welches für erholsame Nächte sorgen wird und ein drittes Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Auch von diesem Zimmer aus haben Sie Zugang auf den kleineren Balkon zur Ost-Seite.
Der Küchenbereich lässt Ihnen Raum für eine kleine Essecke und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder einen Kaffee zwischendurch und schafft zudem eine wohnliche Atmosphäre. Dieser Bereich bietet ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken.
Mittelpunkt dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist das sehr geräumige Wohnzimmer. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit einem herrlichen Blick, die zum Entspannen und Verweilen einladen und für die nötige Frischluft sorgen. Der Balkon in westlicher Himmelsrichtung ist insgesamt über 11m² groß. Das Tageslichtbad ist mit einer Bade-/Duschwanne ausgestattet.
Einen zusätzlichen Mehrwert bieten Ihnen das Gäste-WC und die praktische Abstellkammer im Flur.
Auch aufgrund der kleinen Hausgemeinschaft verfügt das Haus über einen individuellen Kellerraum für saisonale Gegenstände und mehr.
Die Wohnung wird zum Übergabetermin leerstehend übergeben und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung, als auch zur soliden Kapitalanlage mit langfristiger Wertbeständigkeit.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes und ruhiges Miteinander aus. Die Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Umgebung verbindet stadtnahes Wohnen mit ländlicher Nähe: Unweit angrenzende Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität in einem sehr beliebten Stadtteil.
FAZIT: Diese Wohnung eignet sich aufgrund der bevorzugten Größe und der optimalen Lage, nicht nur für Sie als Selbstnutzer, sondern stellt auch für clevere Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen – ein Standort mit Wohn- und Lebensqualität und eine ausgezeichnete Basis für ein neues Zuhause.
Die möglicherweise noch zu beschließenden Investitionen (Sonderumlagen) sind in der Preisfindung berücksichtigt.
Lage
Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz.
Bobenheim-Roxheim liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms (etwa drei Kilometer nördlich) und Frankenthal (etwa fünf Kilometer südlich). Unmittelbare Nachbarorte sind der Wormser Stadtteil Weinsheim sowie die Gemeinden Kleinniedesheim und Beindersheim. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite grenzt das zum hessischen Landkreis Bergstraße gehörende Lampertheim an Bobenheim-Roxheim.
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Bobenheim-Roxheim, die durch ihre idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage überzeugt. Eingebettet in die Metropolregion Rhein-Neckar bietet der Standort eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten – ideale Voraussetzungen insbesondere für Familien, Berufspendler und all denen, denen ein ruhiges Wohnumfeld wichtig ist.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gestaltet sich komfortabel. Bushaltestellen sowie Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte. Für den Individualverkehr bestehen ebenfalls optimale Voraussetzungen: Die Autobahnen A6 und A61 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die wichtigen Wirtschaftszentren der Region.
Bobenheim-Roxheim überzeugt zudem mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Der nahegelegene Rhein, weitläufige Grünflächen und die umliegenden Wald- und Landschaftsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Die besondere Stärke des Standorts liegt in der gelungenen Verbindung von Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Während Bobenheim-Roxheim ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet, sind die Städte und wirtschaftlichen Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar schnell und bequem erreichbar.
Sonstiges
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Anbieter
FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN
Herr
Frank
Schäfer
Am Großberg 45
55130
Mainz
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