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Individualisierte Doppelhaushälfte in Köln - Flexibles Wohnen nach Ihren Wünschen

Doppelhaushälfte in Köln 51109

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3846-322-kw39-199396    (oid: 27479478)
839.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
127,49 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 839.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 373,00 m²
Wohnfläche:ca. 127,49 m²
Baujahr:2027
Stand vom:30.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Das Haus ist in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Ein integriertes Heizungs- und Elektropaket inklusive einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine technisch hochwertige Ausstattung. Die Echtholztreppe verbindet die Etagen stilvoll und funktional. Die Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein luftiges Wohngefühl. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen sowie Sanitärobjekte und Fliesen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls enthalten. Die Dämm- und Beplankungspakete sowie die Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind bereits integriert, um Ihnen eine durchdachte und komfortable Wohnlösung zu bieten.
Beschreibung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit 4, 0 Zimmern auf 127, 49 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Das großzügige Grundstück von 373 m² ermöglicht Ihnen angenehme Freiräume im Grünen. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard und bietet Ihnen damit eine solide Basis für ein behagliches Wohnklima. Die Planung und Ausführung des Hauses richtet sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Lage
Das Objekt befindet sich in Köln, einer Stadt mit vielfältiger Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bieten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit attraktiven Naherholungsgebieten, ideal für Familien und Berufstätige.
Adresse der Immobilie
51109  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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