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Modernes 1-Zimmer-Apartment nahe dem Pasinger Stadtpark

Erdgeschoßwohnung in München / Pasing, Pasing 81241

Name: Modernes 1-Zimmer-Apartment nahe dem Pasinger Stadtpark in München / Pasing - 48237AG | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27478964
Price: 219000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 48237AG (oid: 27478964)

219.000 EUR

Kaufpreis

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Zimmeranzahl

30,00 m²

Wohnfläche ca.

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Ansicht - Modernes 1-Zimmer-Apartment nahe dem Pasinger Stadtpark

Gebäude - 1 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in München / Pasing

Wohnzimmer mit Balkon - 1 Zimmer Erdgeschoßwohnung in München / Pasing

Wohnraum - Erdgeschoßwohnung mit 30,00 m² in München / Pasing zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	219.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57%
Preis je m²:	7.300,00 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	1
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Wohneinheiten:	1
Etagen:	4
Wohnfläche:	ca. 30,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 1,00 m²
Baujahr:	1970
Frei ab:	sofort
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	123.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1970
EPass gültig bis:	18.06.2029
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	29.09.2026
Merkmale:	- Personenaufzug
Ausstattung
Laminatboden im Wohnzimmer. Das Bad ist weiß gefliest. Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Die Heizungsanlage wurde 2006 modernisiert. Es gibt Platz & Anschluß für eine kleine Teeküche. Eigener Waschmaschinen-Anschluß im Bad. Jalousien an allen Fenstern. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Regalen. Wasch- und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Kellerbereich.
Beschreibung
Modernes 1-Zimmer-Apartment in München-Pasing, mit METRO-Bus-Anschluß zum Pasinger Bahnhof (nur ca. 6 Min.). Eignet sich auch als Kapitalanlage! Das Wohngebäude liegt unweit des Pasinger Stadtparks (fußläufig erreichbar). Eine umfangreiche Balkon- und Fassadensanierung fand zwischen 2022 und 2024 statt. Das Apartment wurde komplett renoviert und ist sofort verfügbar. Einen Supermarkt findet man gleich um die Ecke.
Lage
Die Salbauerstraße 7 befindet sich im Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing (Postleitzahl 81241). Die Lage wird als ruhige Wohnlage beschrieben. Ein wichtiges Merkmal der Umgebung ist die Nähe zum Pasinger Stadtpark, der als Naherholungsgebiet dient. Das Gebäude ist Teil der Erstbebauung der Waldkolonie Pasing und stammt aus dem Jahr 1970. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird als hervorragend bewertet.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D. Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3, 57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Anprechpartner: Herr Arno Grimmel: 0162/1693913 Anzahl der Wohneinheiten:* 1.00
Adresse der Immobilie
81241 München / Pasing / Pasing Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Immobilien Zippold GmbH

Herr Arno Grimmel

www.immobilien-zippold.de

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An der Leiten 12
83661 Lenggries

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Immobilien Zippold GmbH
Herr Arno Grimmel
Kriemhildenstr. 40
80639 München

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