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"Renditeobjekt mit abgeschlossener Ferienwohnung, in herrlicher Lage"

Einfamilienhaus in Bobenheim am Berg 67273

Name: Renditeobjekt mit abgeschlossener Ferienwohnung, in herrlicher Lage in Bobenheim am Berg - O9FS1y6V | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27478782
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: O9FS1y6V (oid: 27478782)

595.000 EUR

Kaufpreis

8

Zimmeranzahl

230,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - 'Renditeobjekt mit abgeschlossener Ferienwohnung, in herrlicher Lage'

Foto - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bobenheim am Berg

Foto - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Bobenheim am Berg

Foto - Einfamilienhaus mit 230,00 m² in Bobenheim am Berg zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	595.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	8
Anzahl Badezimmer:	2
Grundstücksgröße:	ca. 605,00 m²
Wohnfläche:	ca. 230,00 m²
Baujahr:	1974
Frei ab:	Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	3
Anzahl Parkplätze:	3
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Endenergiebedarf:	125 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	30.09.2026
Merkmale:	- Erstbezug
Zustand:	Erstbezug
Ausstattung
Technisch ist die Immobilie zukunftsorientiert ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung. Eine Wallbox ermöglicht komfortables Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus. Jede Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gästetoilette, Einbaugarderobe Bodenbeläge: hochwertige Keramikfliesen, Echtholzparkett Elektrische Jalousien im gesamten Haus Vollunterkellert: Hobbyraum, Partyraum, Waschküche, Doppelgarage 1 Doppelgarage im Keller, 1 Garage auf dem Grundstück und 3 Außenstellplätze Regelmäßige Wartung und Instandhaltung Weitläufiger Garten mit Privatsphäre diese interessante Renditeimmobilie überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage-ein ideales Zuhause für Familienleben, Selbstständige oder Kapitalanleger.
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 1974 massiv erbaut und bietet zwei vollwertige Wohneinheiten, ca. 115 qm mit insgesamt 230 qm Wohnfläche. Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoß mit großzügigen Glasflächen sorgt für viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Kaminofen, der an einem hochwertigen Edelstahl-Außenkamin angeschlossen ist, für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Die abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Westbalkon ideal für entspannte Abendstunden. Aktuell wird die Ferienwohnung sehr gut vermietet. Das weitläufige Grundstück mit großem angelegtem Garten bietet viel Raum für Privatsphäre, Erholung und Familienleben.
Lage
Bobenheim Am Berg gehört zu den idyllischen Weinorten in der Pfalz und liegt nur wenige Minuten von Grünstadt und Bad Dürkheim entfernt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit freiem blick auf die Weinberge und die Battenberger Burg. Trotz der naturnahen Lage überzeugt das Haus durch eine hervorragende Anbindung an die Rhein-Nekar-Region sowie nach Kaiserslautern und Heidelberg, eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, mit freiem Blick in die Weinberge und die Battenberger Burg. Trotz der naturnahen Lage überzeugt das Haus durch eine hervorragende Anbindung an die rhein-Neckar-Region sowie Kaiserslautern-eine tolle Kombination aus Natur, Ruhe und städtischer Nähe.
Adresse der Immobilie
67273 Bobenheim am Berg Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

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Gabriele S. Schleip

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