Die Wohnung ist vollflächig mit Parkettboden ausgestattet, bis auf die Küche, das Badezimmer/WC und den Wintergarten. Dort sind auf den Böden Fliesen verlegt.
Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der an kalten Winterabenden behagliches Flair liefert.
Der Wintergarten mit rund 25 qm Fläche ist voll beheizbar und zählt als Wohnraum. Die Kücheneinrichtung (Einbauküche mit allen Elektrogeräten) besitzt sehr viel Stauraum und ist im Mietpreis enthalten.
Zudem ist die Einbau-Garderobe im Flur Bestandteil des Mietobjektes.
Das Badezimmer besitzt zwei Waschtische, eine Badewanne und eine Dusche. Das WC befindet sich separat.
Im Untergeschoss gibt es einen verschließbaren Kellerraum. Für Waschmaschinen und ggf. Trockner steht steht ein Wasch- und Trockenraum im UG zur Verfügung.
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss; da das Haus am Hang gebaut ist, liegt die Wohnung zum Garten hin (Rückseite) im 2. Obergeschoss, mit tollem Blick ins grüne Landschaftsschutzgebiet Bruchhausen.
Neben den 2 Schlafzimmern und dem sehr großen Wohn- und Essbereich besitzt sie eine Abstellkammer neben der sehr großen Küche.
Das Grundstück ist nach Südwest ausgerichtet, mit unverbaubarem Blick auf das benachbarte Landschaftsschutzgebiet.
Die Terrasse ist in einem beheizten Wintergarten geschützt, der mit 2 sehr breiten Schiebetüren ausgestattet ist, die im Sommer ein luftiges Wohnklima geben. Jeweils seitlich der Wohnung befindet sich je ein Balkon.
Hinweise:
- Ich bitte Mietinteressenten um Angaben zur beabsichtigten Belegung (Erwachsene/Kinder/ggf. Tiere) und kurze Beschreibung Ihrer Person und beruflicher Tätigkeit. Vielen Dank.
- Die Brutto-Warmmiete sollte ca. 40% Ihres Netto- Haushaltseinkommens nicht überschreiten!
- Die angegebenen Nebenkosten sind auf Basis einer Belegung mit 2 Personen kalkuliert. Bei 3-Personen-Belegung liegen monatlichen die Nebenkostenabschläge um 55 Euro höher.
- Die Anmietung des Stellplatzes ist obligatorisch.
Lage
Unser kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 2 Apartments befindet sich in ruhiger Nachbarschaft in Alt- Hochdahl. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Landschaftschutzgebiet Bruchhausen. Man lebt quasi direkt in bzw. an der Natur. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen und Wege in die nähere Umgebung unkompliziert möglich sind. Zum Autobahnkreuz Hilden sind es gerade mal 4 Minuten mit dem Auto. Den S-Bahnhof Hochdahl mit direktem Bahnanschluss nach Düsseldorf und Wuppertal erreicht man fussläufig in 10 Minuten.
Adresse der Immobilie
40699 Erkrath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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