Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und die Möglichkeit, Bodenbeläge ganz nach Ihren Vorstellungen auszuwählen - ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl, Sie haben die freie Wahl. Parkett sorgt für ein wohnliches und warmes Ambiente, während Fliesen besonders pflegeleicht und robust sind. So gestalten Sie Ihr individuelles Wohngefühl.
Angenehme Wärme garantiert eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Umgebungsluft zum Heizen nutzt und so für überschaubare Betriebs- und Wartungskosten sorgt. Die Errichtung nach KFW55-Standard trägt zu einem verringerten Energiebedarf und zum Werterhalt Ihrer Immobilie bei.
Beschreibung
In Obersulm bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus exakt nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das zweistöckige Wohnhaus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie ein separates Gäste-WC. Mit einer Wohnfläche von 133, 70 m² eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das 650 m² umfassende Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet.
Dieses Bauprojekt richtet sich an Bauherren, die auf Wertbeständigkeit und ausgezeichnete Bauqualität setzen. Grundriss und Ausstattung können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die Realisierung erfolgt gemäß KFW55-Standard und schafft damit ein modernes, zukunftsfähiges Eigenheim. Für angenehmes Raumklima sorgt die fortschrittliche Wärmepumpe. Das Pro Time Dienstleistungspaket unterstützt Sie beim Innenausbau - insbesondere bei Sanitär, Heizung und Elektrotechnik - und kombiniert so Eigenleistung optimal mit professioneller Begleitung.
Lage
Obersulm befindet sich im Landkreis Heilbronn, ungefähr 15 Kilometer südöstlich von Heilbronn, idyllisch im Weinsberger Tal gelegen. Die Gemeinde setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen und ist umgeben von reizvollen Weinbergen und abwechslungsreicher Natur.
Dank der sehr guten Anbindung an die B39 und die S-Bahn-Linie S4 sind Heilbronn und Öhringen schnell erreichbar. Die Autobahn A81 ist ebenfalls binnen 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zugänglich.
Obersulm zählt zu den bevorzugten Wohnorten für Pendler und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität sowie eine traditionsreiche Weinbaukultur.
Sonstiges
Bitte beachten Sie: Wir handeln nicht als Eigentümer oder Verkäufer des hier aufgeführten Grundstücks. Das angezeigte Grundstück befindet sich im Besitz Dritter und wird ausschließlich durch den entsprechenden anbieter oder Eigentümer veräußert.
Unsere Aufgabe besteht darin, Bauinteressenten und Grundstückseigentümer in Kontakt zu bringen, um Ihr Bauvorhaben zu ermöglichen - dies erfolgt unverbindlich. Wir sind keine Makler im Sinne des § 34c GewO; es entstehen für Käufer oder Verkäufer keinerlei Provisionen, Gebühren oder Vermittlungskosten.
Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt zwischen Käufer und Eigentümer durch einen separat notariell beurkundeten Kaufvertrag. An diesem Vorgang sind wir nicht beteiligt und handeln nicht im Auftrag des Grundstückseigners.
Als Hausanbieter bzw. Handelsvertretung übernehmen wir für Sie kostenlos die Prüfung der Bebauungsmöglichkeit auf dem Grundstück und stehen Ihnen bei der Planung Ihres Hausbaus beratend zur Seite.
Alle Grundstücksinformationen stammen von Dritten. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Adresse der Immobilie
74182 Obersulm
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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