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** F E R N B L I C K ** GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-BALKON-WOHNUNG IN SANKT AUGUSTIN NIEDERPLEIS

2- Zimmerwohnung in Sankt Augustin 53757

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-900001513    (oid: 27476600)
158.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
72,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - ** F E R N B L I C K ** GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-BALKON-WOHNUNG IN SANKT AUGUSTIN NIEDERPLEIS
  • Diele - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Sankt Augustin
  • Wohnzimmer - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Sankt Augustin
  • Wohnzimmer - 2- Zimmerwohnung mit 72,00 m² in Sankt Augustin zum Kaufen
  • Schlafzimmer -
  • Duschbad -
  • Duschbad -
  • Küche -
  • Küche -
  • Balkon -
  • Balkon -
  • Treppenhaus (Flur) -
  • Ansicht -
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  • BIP -
  • 0228-470067 -
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Kosten
Kaufpreis: 158.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:312 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 72,00 m²
Baujahr:1971
Frei ab:bezugsfrei
Etage:7
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:26.09.2026
Merkmale: - Personenaufzug
Beschreibung
AUSSTATTUNG:
Es handelt sich um eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem schönen
Weitblick vom großzügigen Westbalkon. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und
bietet einen angenehmen Wohnkomfort.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Beheizung über Fernwärme
- Warmwasserbereitung im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer
- Warmwasserbereitung in der Küche über ein Untertischgerät
- Kaltwasseruhren in Küche und Badezimmer vorhanden
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ca. 12 Jahre
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer, bequem per Fernbedienung
steuerbar
- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenboden in Diele, Küche und Badezimmer
- Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, einer großzügigen
bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung, Hänge-WC,
Handwaschbecken sowie Handtuchheizkörper ca. 10 Jahre alt.
- Großer Balkon in Westausrichtung mit schöner Nachmittagssonne
- Im Schlafzimmer befindet sich eine elektrisch gesteuerte Markise
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Eigenes Kellerabteil
- Die 7. Etage ist durch eine verschlossene Flurtür nur für Berechtigte
mit Schlüssel zugänglich
- Die Nutzung des Aufzugs beim Herunterfahren ist ausschließlich
mit einem Schlüssel möglich


ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 86, 90 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Nah-/Fernwärme
Baujahr des Gebäudes: 1971
Energieeffizienzklasse: C

Lage
Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Ortsteil Niederpleis.
Das moderne Einkaufszentrum HUMA, mit sämtlichen Geschäften zur
Deckung des täglichen Bedarfs, befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Der nächste Autobahnanschluss (A 560) ist mit dem Auto in ca. 3
Minuten erreicht. Die S-Bahn-Linie 66, welche Verbindungen nach Bonn,
Siegburg und Bad Honnef ermöglicht, ist ca. 1 km entfernt. Eine
Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür.
Adresse der Immobilie
53757  Sankt Augustin
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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