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Gepflegte 3-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon und großer Terrasse in Stuttgart-West

Erdgeschoßwohnung in Stuttgart, Stuttgart-West (Stadtbezirk) 70193

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-4035    (oid: 27474767)
350.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
71,61 m²
Wohnfläche ca.
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Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon - Gepflegte 3-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon und großer Terrasse in Stuttgart-Westzoom
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  • Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon - Gepflegte 3-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon und großer Terrasse in Stuttgart-West
  • Zimmer 3 - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Stuttgart
  • Zimmer 3 Balkontür - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Stuttgart
  • Zimmer 2 - Erdgeschoßwohnung mit 71,61 m² in Stuttgart zum Kaufen
  • Zimmer 1 -
  • Flur mit Eingangstür -
  • Küche -
  • Bad und WC -
  • Balkon -
  • Terrasse mit Blick zum Balkon -
  • Terrasse -
  • Garten -
  • Außenbereich Briefkasten -
  • Eingangstür Wohnung -
  • Hausansicht -
  • Foto -
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Kosten
Kaufpreis: 350.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:156,80 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Gesamtgröße:ca. 77,61 m²
Wohnfläche:ca. 71,61 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:1902
Frei ab:Nach Absprache
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:303.80 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:15.01.2030
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.09.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Einbauküche (2004)
- Gasetagenheizung (2019)
- Doppelverglaste Kunststofffenster (2004)
- Heizkörper (2004)
- weiße Holztüren (2004)
- Holzdielenboden (2004)
- 3-adrige Elektrik (2004)
- Wohnungseingangstür (2009)
- drei Kellerräume
- gemeinsame Waschküche
Beschreibung
- helle und charmante Hochparterre-Wohnung mit besonderem Wohnambiente
- hohe Decken für ein großzügiges, stilvolles Wohngefühl
- gepflegter, charmanter Altbaucharakter
- sonniger, überdachter Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein
- zusätzliche großzügige Terrasse mit Gartenbereich
- viel Platz für gesellige Feste und Grillabende mit Freunden
- idealer Freiraum für Kinder zum Spielen und Toben
- hoher Freizeit- und Erholungswert im eigenen Außenbereich
- praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- ideal geeignet Familien, Paare oder Wohngemeinschaft (WG)
- die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden
Lage
- begehrte und zentrale Wohnlage inmitten von Stuttgart West
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung
- Highlights, wie das Lindenmuseum und das Theaterhaus sorgen für kulturelle Abwechslung
- Cinemaxx, Liederhalle und Klinikum Stuttgart sind gut erreichbar
- idealer Verkehrsanbindung mit der U-Bahn Haltestelle Vogelsang
Sonstiges
- eine Sonderumlage für die Dacherneuerung mit Solar wurde bereits bezahlt, die Arbeiten beginnen 2026/2027

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2026 erhielten wir diese Auszeichnung zum dreizehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!- eine Sonderumlage für die Dachsanierung wurde bereits bezahlt, die Dachsanierung wird 2027 beginnen

Adresse der Immobilie
70193  Stuttgart / Stuttgart-West (Stadtbezirk)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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