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Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
7
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Seperate WCs:
1
Terrassenanzahl:
1
Grundstücksgröße:
ca. 2.250,00 m²
Wohnfläche:
ca. 215,93 m²
Baujahr:
1946
Frei ab:
nach Vereinbarung
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
319.36 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:
1946
EPass gültig bis:
13.09.2036
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Öl
Stand vom:
07.10.2026
Merkmale:
- Keller
Ausstattung
Das wirklich sehr gepflegte Anwesen hat eine wunderbar solide Grundsubstanz und versprüht viel Gemütlichkeit, auch wenn es in einigen Teilen nicht mehr ganz dem neusten Stand entspricht. Aber genau hier liegt Ihre Chance: Mit ein wenig handwerklichem Geschick und frischen Ideen erwecken Sie dieses Raumwunder zu ganz neuem Glanz!
- Ursprungsbaujahr unbekannt - ca. 216 m² flexible Wohnfläche - Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Wallbox - vollbiologische Kleinkläranlage mit Verrieselung (stromlos, arbeitet mit Luft aus der Umgebung) - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - umfassende Sanitärausstattung mit Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, Gästebad und separatem WC - großer Partyraum im Nebengebäude (vom Haupthaus zugängig) mit integrierter Küche und Kamin - Öl-Heizung von 1997 (6000l Tank), ideal ergänzt durch zwei gemütliche Kamine. Ein Kamin sorgt für Wärme im Wohnbereich (OG), ein zweiter Kamin beheizt den Partybereich - Fenster u. Dach aus den 90iger Jahren - Kellerfenster 2025 - Teilweise Außenrollläden an den Fenstern - historisches Gewölbe als charmantes Stilelement im Nebengebäude - Werkstatt für Handwerk, Reparaturen und Hobbys - funktionale Hasenställe und ein kleiner Stall (z. B. für Schafe) - Grundstück ca. 2.250 m² Gesamtfläche, optimal unterteilt in Erholungsbereich, Nutzgarten und eine eigene Weide
Beschreibung
Dieser liebevoll gepflegte 2-Seiten-Hof berührt von der ersten Sekunde an. Auf ca. 216 m² Wohnfläche und 2.250 m² Grundstück erwartet Sie ein geborgenes Zuhause mit unendlich viel Potential und Freiraum für Ihre persönlichen Lebensziele.
Überblick
EG: Ein großer, einladender Flur empfängt Sie auf dieser Ebene. Hier erwarten Sie ein großzügiger Raum mit Zugang zum Büro/Kinderzimmer (noch nicht fertig gestellt), zwei Gästezimmer sowie ein praktisches Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Besonders komfortabel: Vom Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang sowohl zum Keller als auch zum Nebengebäude.
OG: Ein geräumiger Flur führt Sie direkt in das Herzstück des Hauses. Das sehr große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sorgt mit einem gemütlichen Kamin für behagliche Abende. Die angrenzende Wohnküche begeistert mit einer modernen Kochinsel u. hochwertiger Ausstattung. Zudem befinden sich auf dieser Ebene das einladende Elternschlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und einem großen Waschbecken.
DG: voll ausgebaut und flexibel als gemütlicher zusätzlicher Wohnraum, Studio oder Spielbereich nutzbar.
Keller: Das Haupthaus ist unterkellert. Neben dem Heizungsraum befindet sich hier ein moderner Wirtschaftsraum, der die zukunftssichere Technik wie z.B. für die Photovoltaikanlage, den Stromspeicher und die Wallbox beherbergt.
Nebengebäude: Das Nebengebäude begeistert mit einem historischen Gewölbe, einem weiteren vielseitig nutzbaren Raum u. einem praktischen Gäste-WC. Das absolute Highlight ist der große, helle Partyraum /Wohnraum mit Kamin, integrierter Küche u. direktem Zugang nach draußen.
Grundstück: Das sonnige, top-gepflegte Grundstück teilt sich in einen Erholungs- und Nutzgarten sowie eine Weide. Genießen Sie hier absolute Ruhe und einen unverbaubaren Weitblick über Wiesen und Felder.
Eine Werkstatt sowie Ställe für Hasen und ein kleiner Stall für z.B Schafe runden das wunderschöne Ensemble ab.
Lage
Wer sich nach dem echten, unverfälschten Landleben sehnt, verliert sein Herz schnell an den idyllischen Ortsteil Naundorf der Gemeinde Thiendorf im Landkreis Meißen. Fernab vom Alltagsstress der Großstadt öffnet sich hier ein Rückzugsort voller Magie – geprägt von Sonne, Weitblick und das gackern von glücklichen Hühnern. Direkt vor der Haustür beginnt ein Eldorado für Entdecker, Naturliebhaber und Tierfreunde. Die Umgebung grenzt an das einzigartige Naturschutzgebiet Königsbrücker Heide. Dichte Mischwälder laden zu Spaziergängen und Ausritten ein, während die nahegelegenen Molkenbornteiche Stölpchen zum Entspannen einladen. Naundorf zieht wegen seiner Lebensqualität viele Familien an. Im Nachbarort sorgt die Friedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule mit Hort für eine herzliche Betreuung. Kitas und weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung ebenfalls schnell erreichbar. Eine etablierte Hausarztpraxis direkt in der Gemeinde garantiert eine verlässliche medizinische Versorgung für die Familie. Auch moderne Zahnarztpraxen in der direkten Nachbarschaft sowie in den umliegenden Nachbarorten nehmen sich viel Zeit für Ihre Zahngesundheit. Größere Facharztzentren und Kliniken sind durch die hervorragende Anbindung im Nu erreichbar. Im nahen Kernzentrum von Thiendorf finden Sie alles für den täglichen Bedarf – vom modernen Netto Marken-Discount bis zu frischen, regionalen Spezialitäten. Für größere Shopping-Touren sind die Städte Großenhain, Königsbrück oder Dresden bestens geeignet. Trotz der ländlichen Idylle sind Sie perfekt vernetzt. Dank der schnellen Auffahrt zur Autobahn A 13 und der B 98 ist die sächsische Kulturmetropole Dresden nur eine kurze Autofahrt entfernt. Alternativ bringt Sie die eingespielte Buslinie 456 (VGM) sicher durch die Region. Kulturelle Highlights wie das zauberhafte, nahegelegene Schloss Moritzburg runden dieses besondere Lebensgefühl ab.
Sonstiges
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Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Generell gilt für alle Immobilien: Der eventuell mögliche Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Immobilie richtet sich nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung des Ausmaßes, des Umfangs und der Kosten empfehlen wir bei Besichtigungen immer die Herbeiziehung eines Sachverständigen oder Gutachters, da wir hierzu keine Aussagen treffen werden und für Angaben vom Eigentümer keine Haftung übernehmen.
Adresse der Immobilie
01561 Thiendorf
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
L2 Immobiliengruppe
Frau
Cathleen
Lehmann
Dresdner Str. 59
01640
Coswig
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