Die Villa überzeugt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine zuverlässige und fortschrittliche Wärmeversorgung sorgt. Das Gebäude erfüllt den KfW55 Standard und trägt so zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf bei. Zur hochwertigen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine elegante Echtholztreppe sowie ausgesuchte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl dieses exklusiven Hauses.
Beschreibung
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Diese einzigartige Villa in Hürth bietet Ihnen auf großzügigen 166, 69 m² Wohnfläche und einem 481 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert werden kann. Mit insgesamt 4, 0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem stilvoll gestalteten Badezimmer und einem separaten Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen, vereint dieses Haus exklusive Wohnkultur mit zeitloser Eleganz. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus flexibel und individuell zu verwirklichen und dabei auf höchste Qualitätsstandards zu setzen.
Lage
Hürth begeistert mit einer ausgezeichneten Wohnlage, optimaler Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Villa besonders attraktiv gestalten.
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
? Grundstückspreis
175.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Gennerstraße 104 und bietet einen unverbaubaren Ausblick.
Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, zügige Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie, einer Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie einem umfassenden Bau-Sicherheitspaket. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Wahl: Ob Sie Ihr Hausprojekt eigenständig umsetzen möchten oder die Unterstützung erfahrener Profis bevorzugen - Sie entscheiden mit den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER, wie viel Eigenleistung Sie einbringen. Besonders beim Ausbauhaus-Konzept sparen Sie durch Eigenleistung und erhalten professionelle Unterstützung inklusive ausführlicher Ausbauanleitungen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2, 75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Adresse der Immobilie
50354 Hürth
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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