| Kaufpreis:
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549.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Mieteinnahmen: |
ist: 30.900,00 EUR/Jahr
soll: 33.600,00 EUR/Jahr
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Wohneinheiten: | 3 |
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| Terrassenanzahl: | 2 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 610,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 354,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 297,00 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 57,00 m² |
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| Baujahr: | 1900 |
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| Frei ab: | sofort |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | F
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| Endenergiebedarf: | 194.90 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1900 |
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| EPass gültig bis: | 23.09.2036 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 30.09.2026 |
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| Merkmale: |
- zur Zeit vermietet
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• Drei separate Wohneinheiten – vollständig vermietet
• Drei separate Heizungsanlagen, erneuert 2016 bzw. 2023
• Fenster aus 2001
• Erneuerte Haustüren aus 2021 bzw. 2026
• Carports für WE 2 und WE 3 sowie zusätzlicher Stellplatz für WE 1
• Garten mit Gartenhaus bei WE 2
• Garten mit überdachter Terrasse bei WE 3
• Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen durch Teilkeller und Spitzböden
Weitere Details zur Ausstattung, den einzelnen Wohneinheiten und zur Immobilie finden Sie im ausführlichen Exposé auf unserer Homepage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! | |
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit drei Wohneinheiten, insgesamt ca. 297 m² Wohnfläche und einem 592 m² großen Grundstück.
Die drei Wohneinheiten verfügen über ca. 80 m², 108 m² und 109 m² Wohnfläche und überzeugen durch großzügige sowie vielseitig nutzbare Grundrisse. Ergänzt wird das Platzangebot durch insgesamt ca. 57 m² zusätzliche Nutzfläche in Spitzboden, Teilkeller und Hausanschlussraum.
Auch die Außenbereiche bieten einen attraktiven Mehrwert: Gartenflächen, Gartenhaus, eine überdachte Terrasse sowie Carport-Stellplätze runden das Gesamtangebot ab.
Alle drei Wohneinheiten sind bereits vermietet, sodass sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eignet, die eine bestehende Vermietungsstruktur übernehmen möchten.
Neugierig geworden? Weitere Informationen, ausführliche Objektunterlagen und das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Homepage.
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Die Immobilie befindet sich in Westerhorn im Kreis Pinneberg, eingebettet in die typisch norddeutsche Landschaft Schleswig-Holsteins. Der Ort bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld und verbindet den angenehmen Charakter einer ländlichen Gemeinde mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Durch den örtlichen Bahnanschluss bestehen attraktive Verbindungen in Richtung Elmshorn und Hamburg, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler interessant gestaltet. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden und Versorgungszentren ebenfalls bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Westerhorn sowie in den nahe gelegenen Orten und Städten der Region. Insbesondere das schnell erreichbare Elmshorn ergänzt das Angebot durch eine umfangreiche Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitinfrastruktur.
Die von Feldern, Wiesen und weitläufiger Natur geprägte Umgebung bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen lassen sich unmittelbar mit dem Alltag verbinden.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ländlicher Wohnqualität, guter regionaler Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung in Richtung Hamburg.
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Anzahl der Wohneinheiten: 3.00
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25364 Westerhorn
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau
Frances
Borowsky
Gewerblicher Anbieter
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