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Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Kleinenbroich - Flexibilität trifft Qualität und Sicherheit

Einfamilienhaus in Kleinenbroich 41352

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3604-317-kw39-199164    (oid: 27474202)
649.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
142,23 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 649.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 760,00 m²
Wohnfläche:ca. 142,23 m²
Baujahr:2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:24.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für eine moderne und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Diese Technik ermöglicht es, Heizenergie aus der Umgebungsluft zu nutzen, was sich positiv auf Ihre Betriebskosten auswirken kann. Die Heizkörper sind inklusive Thermostatventil gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert.

Zum weiteren Ausstattungsumfang gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine luftdichte Bauweise mit Dämm- und Beplankungspaket. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits enthalten: Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen werden fachgerecht übernommen, während der Trockenbau und Estrich von Ihnen selbst ausgeführt werden können. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen und Kosten zu sparen, ohne auf professionelle Unterstützung zu verzichten.
Beschreibung
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Kleinenbroich bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 142, 23 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Raum für die ganze Familie gegeben. Das großzügige Grundstück von 760 m² befindet sich in einem Wohngebiet und bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten und Freizeitgestaltung.

Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine flexible Grundrissgestaltung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die moderne Holzrahmenbauweise kombiniert mit hochwertigen Materialien schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fertigung nach Ihren Vorgaben sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause exakt Ihren Vorstellungen entspricht und Ihnen viel Gestaltungsfreiheit bietet.
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kleinenbroich. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von angenehmem Wohnambiente und bietet Familien ein ideales Umfeld.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.



Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 350.000 Euro.

Adresse der Immobilie
41352  Kleinenbroich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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