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Individuelles 4-Zimmer-Fertighaus in Langerwehe - Flexibel geplant, passgenau gebaut

4- Zimmerwohnung in Langerwehe 52379

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4168-322-kw39-199151    (oid: 27473651)
496.300 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
124,90 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 496.300 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 124,90 m²
Stand vom:04.10.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Ausbauhaus-Konzept - Maximale Flexibilität & Kostenvorteil

Gestalten Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen und sichern Sie sich kalkulierbare Preisvorteile durch Eigenleistung. Wählen Sie aus drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen:







Vielbeschäftigte (Free Time): Lehnen Sie sich zurück - allkauf übernimmt den kompletten Innenausbau.


Ambitionierte (Active Time): Sie übernehmen den Trockenausbau; die Haustechnik wird fachgerecht vom Profi installiert.


Heimwerker (Pro Time): Maximal sparen durch maximale Eigenleistung im Innenausbau.



Ressourcenschonung, Energie & Gebäudestandards







Bauweise: CO₂-speichernde Holzständerbauweise aus nachwachsenden Rohstoffen ("Made in Germany") für ein gesundes Raumklima.


Heiz- & Klimatechnik: Elektrische Marken-Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung inklusive Fußbodenheizung (Wesentlicher Energieträger: Strom/Umweltwärme).


Lüftung: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Minimierung von Lüftungswärmeverlusten.


Wohngesundheit: Schadstoffgeprüfte Baumaterialien mit TOXPROOF-Zertifikat.



Highlights der Serienausstattung







Erhöhte Raumhöhe: Lichte Raumhöhe von 2, 75 m für ein großzügiges Raumgefühl.


Fenster & Türen: High-Tech 3-fach-Isolierverglasung für hohen Wärmeschutz inklusive Rollläden & hochwertige Einbruchschutz-Sicherheits-Haustür.


Treppe: Massive Echtholztreppe.



Sicherheit & Service: Architektenleistung, Qualitätssicherung durch Blower-Door-Test, Bodengutachten & Bauleistungsversicherung inklusive.





Umfangreiche Ausbau- & Materialpakete enthalten





Technikpaket 1: Komplettes Material für Haustechnik, Elektroinstallation, Heizung und Dämmung.

Ausbaupaket 2: Sanitärgegenstände, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge, Wandbeläge/Tapeten und Fugenmaterial.





(Hinweis: Ab-Preis für das reine Ausbauhaus inkl. gewählter Materialpakete, zzgl. Grundstückskosten und Baunebenkosten)
Beschreibung
Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Haus in Langerwehe bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 124, 90 m² und drei Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie. Das zweigeschossige Haus mit einem zusätzlichen Gäste-WC ist exakt nach Ihren Wünschen gestaltbar und garantiert Ihnen ein Zuhause, das Ihre Vorstellungen widerspiegelt. Das 423 m² große Grundstück im Wohngebiet bietet ausreichend Freiraum und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Durch die flexible Planung und Fertigung können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und profitieren von der hohen Qualität eines allkauf Fertighauses.
Lage
Sie suchen noch das passende Baugrundstück? Über unseren exklusiven Grundstücksservice unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach attraktiven Bauplätzen in der Region.


Diskretion & Passgenauigkeit: Aus Rücksicht auf die Eigentümer und für eine exakte Abstimmung mit Ihren Wünschen stellen wir konkrete Grundstücksdaten in einem persönlichen Gespräch vor.
Professionelles Netzwerk: Als Hausbau-Experten konzentrieren wir uns auf Ihre Hausplanung. Die Vermittlung des Baugrundstücks erfolgt rechtssicher und kompetent über unsere kooperierenden Maklerpartner (gemäß § 34c GewO).
Sie haben bereits ein Grundstück?: Hervorragend! Wir planen Ihr Traumhaus direkt für Ihr Bauland - individuell, aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") und auf Wunsch mit flexibler Eigenleistung.


Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welche Grundstücke aktuell für Ihr Projekt in Frage kommen!

Unabhängige Finanzierungberatung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten renommierter Partnerhäuser her. Unsere Partner unterstützen Sie kompetent, unabhängig und sichern Ihnen attraktive Konditionen für Ihre Baufinanzierung (inkl. Fördermöglichkeiten).

Jetzt unverbindlich beraten lassen und den Grundstein für Ihr Traumhaus legen!
Adresse der Immobilie
52379  Langerwehe
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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