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Ihr individuell geplantes Ferienhaus in Bad Münstereifel - Komfort und Flexibilität auf 91 m²

Ferienhaus in Bad-Münstereifel, Nöthen 53902

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4168-322-kw39-199146    (oid: 27473650)
298.300 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
91,07 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Ihr individuell geplantes Ferienhaus in Bad Münstereifel - Komfort und Flexibilität auf 91 m²
Foto - 1 Zimmer Ferienhaus zum Kaufen in Bad-Münstereifel
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Kosten
Kaufpreis: 298.300 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 335,00 m²
Wohnfläche:ca. 91,07 m²
Stand vom:09.10.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Ausbauhaus-Konzept - Maximale Flexibilität & Kostenvorteil

Gestalten Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen und sichern Sie sich kalkulierbare Preisvorteile durch Eigenleistung. Wählen Sie aus drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen:







Vielbeschäftigte (Free Time): Lehnen Sie sich zurück - allkauf übernimmt den kompletten Innenausbau.


Ambitionierte (Active Time): Sie übernehmen den Trockenausbau; die Haustechnik wird fachgerecht vom Profi installiert.


Heimwerker (Pro Time): Maximal sparen durch maximale Eigenleistung im Innenausbau.



Ressourcenschonung, Energie & Gebäudestandards







Bauweise: CO₂-speichernde Holzständerbauweise aus nachwachsenden Rohstoffen ("Made in Germany") für ein gesundes Raumklima.


Heiz- & Klimatechnik: Elektrische Marken-Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung inklusive Fußbodenheizung (Wesentlicher Energieträger: Strom/Umweltwärme).


Lüftung: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Minimierung von Lüftungswärmeverlusten.


Wohngesundheit: Schadstoffgeprüfte Baumaterialien mit TOXPROOF-Zertifikat.



Highlights der Serienausstattung







Erhöhte Raumhöhe: Lichte Raumhöhe von 2, 75 m für ein großzügiges Raumgefühl.


Fenster & Türen: High-Tech 3-fach-Isolierverglasung für hohen Wärmeschutz inklusive Rollläden & hochwertige Einbruchschutz-Sicherheits-Haustür.


Treppe: Massive Echtholztreppe.



Sicherheit & Service: Architektenleistung, Qualitätssicherung durch Blower-Door-Test, Bodengutachten & Bauleistungsversicherung inklusive.





Umfangreiche Ausbau- & Materialpakete enthalten





Technikpaket 1: Komplettes Material für Haustechnik, Elektroinstallation, Heizung und Dämmung.

Ausbaupaket 2: Sanitärgegenstände, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge, Wandbeläge/Tapeten und Fugenmaterial.





(Hinweis: Ab-Preis für das reine Ausbauhaus inkl. gewählter Materialpakete, zzgl. Grundstückskosten und Baunebenkosten)
Beschreibung
Dieses projektiert geplante Ferienhaus in Bad Münstereifel bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 91, 07 m² und verteilt auf zwei Etagen finden Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das 335 m² große Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet und schafft für Sie ein angenehmes Umfeld zum Entspannen und Erholen. Die Bauweise entspricht dem KfW55-Standard und garantiert damit ein Haus mit moderner Technik und zeitgemäßer Ausstattung. Sie entscheiden individuell über die Ausgestaltung Ihres Hauses, während allkauf für eine professionelle Umsetzung sorgt.
Lage
Sie suchen noch das passende Baugrundstück? Über unseren exklusiven Grundstücksservice unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach attraktiven Bauplätzen in der Region.


Diskretion & Passgenauigkeit: Aus Rücksicht auf die Eigentümer und für eine exakte Abstimmung mit Ihren Wünschen stellen wir konkrete Grundstücksdaten in einem persönlichen Gespräch vor.
Professionelles Netzwerk: Als Hausbau-Experten konzentrieren wir uns auf Ihre Hausplanung. Die Vermittlung des Baugrundstücks erfolgt rechtssicher und kompetent über unsere kooperierenden Maklerpartner (gemäß § 34c GewO).
Sie haben bereits ein Grundstück?: Hervorragend! Wir planen Ihr Traumhaus direkt für Ihr Bauland - individuell, aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") und auf Wunsch mit flexibler Eigenleistung.


Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welche Grundstücke aktuell für Ihr Projekt in Frage kommen!

Unabhängige Finanzierungberatung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten renommierter Partnerhäuser her. Unsere Partner unterstützen Sie kompetent, unabhängig und sichern Ihnen attraktive Konditionen für Ihre Baufinanzierung (inkl. Fördermöglichkeiten).

Jetzt unverbindlich beraten lassen und den Grundstein für Ihr Traumhaus legen!
Adresse der Immobilie
53902  Bad-Münstereifel / Nöthen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Herr Thomas Nöthen
www.allkauf-ausbauhaus.de/de/detlef-woelk
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