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***Moderne Doppelhaushälfte in Gemmrigheim mit schönem Gartenanteil***

Doppelhaushälfte in Gemmrigheim, Eglosheim 74376

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: FB-DF-D7-74376-D-KW39-J    (oid: 27473615)
445.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Intelligente Raumaufteilung - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Gemmrigheim
  • Effiziente Grundrisse - Doppelhaushälfte mit 130,00 m² in Gemmrigheim zum Kaufen
  • Licht & Raum im Dachgeschoss -
  • Moderne Küche mit Insel -
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Kaufpreis: 445.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 294,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:2026
Stand vom:28.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima
- Hochwertiges Dämm- und Beplankungspaket
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Inklusive Bodenbeläge und Tapeten
- Haustechnik mit Rohrleitungen bereits installiert
- Flexible Grundrissgestaltung möglich
- Energetisch optimierte KfW-40 und KfW-55 Standards
Beschreibung
Diese projektierten Doppelhaushälften in Gemmrigheim bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4, 0 Zimmern auf 130 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, drei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC vereinen sie Komfort und Funktionalität ideal. Das großzügige Grundstück mit 294 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung. Die energieeffizienten KfW-40- und KfW-55-Standards sorgen für ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen, das sich perfekt an die Bedürfnisse moderner Familien anpasst.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Wohngebiet von Gemmrigheim, einer Gemeinde, die durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern in der umliegenden Natur bieten Ihnen einen idealen Ausgleich zum Alltag. Die Infrastruktur sowie die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bei diesem Objekt bereits ein Rundum-sorglos-Paket enthalten, bei dem Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von allkauf übernommen werden.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2, 75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Mit allkauf wählen Sie ein modernes, energieeffizientes Fertighaus mit umfassender Unterstützung und maximaler Flexibilität, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses.

Adresse der Immobilie
74376  Gemmrigheim / Eglosheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Andrea Seddio
Herr Dirk J Ferrer
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Andrea Seddio
Herr Dirk J Ferrer
Höhenstraße 21
70736  Fellbach
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