Neubau / Erstbezug Ca. 175, 86 m² Wohnfläche 392 m² Grundstück 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer, sowie seperates Gäste WC Hochwertige Massiv-Holz-Mauer-Bauweise Energieeffizienzklasse A Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Begrüntes Dach Eigener Garten Terrasse, Balkon Carport mit Wallbox-Vorbereitung Familienfreundliche Lage Keine zusätzliche Käuferprovision
Beschreibung
Mehr Raum. Mehr Ruhe. Mehr Zuhause.
Auf rund 176 m² Wohnfläche verbindet diese moderne Doppelhaushälfte klare Architektur mit einem außergewöhnlich angenehmen Wohngefühl. Helle Räume, großzügige Schnitte und der fließende Übergang von Wohnen, Essen und Garten schaffen einen Ort, an dem Alltag und Rückzug gleichermaßen Raum finden.
Morgens fällt Tageslicht durch die großzügigen Fensterflächen. Während in der Küche der erste Kaffee zubereitet wird, öffnet sich der Blick über die Terrasse in den eigenen Garten. Abends wird der offene Wohn- und Essbereich zum Mittelpunkt des Hauses – mit ausreichend Platz für Familie, Freunde und lange Abende am gemeinsamen Tisch.
Das Elternschlafzimmer bildet gemeinsam mit Ankleide und eigenem Bad en Suite einen angenehm separierten Rückzugsbereich. Dusche und Badewanne schaffen Komfort im Alltag und geben dem Obergeschoss eine Qualität, die weit über eine klassische Raumaufteilung hinausgeht. Darüber hinaus bieten drei weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer genügend Freiraum für Familie, Gäste und Homeoffice. Ein Haus, das nicht laut sein muss, um besonders zu sein.
Dabei überzeugt das Haus nicht nur optisch. Die Massiv-Holz-Mauer-Bauweise, die Wärmepumpe, Fußbodenheizung und die Energieeffizienzklasse A stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort und mit einem zeitgemäßen Energiekonzept. Ein Zuhause, das auch langfristig durchdacht ist. Die Massiv-Holz-Mauer-Bauweise zeichnet Ihr neues Zuhause besonders aus, da Holz ein natürliches, ausgeglichenes Raumgefühl schafft und eine Wohnqualität vermittelt, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Sie unterstützt die Regulierung von Temperatur und Luftfeuchtigkeit und verbindet damit ein angenehmes Raumklima mit guten energetischen Eigenschaften.
Lage
Ruhig wohnen – und trotzdem verbunden bleiben.
Am Rand eines modernen Neubaugebiets genießen Sie ein offenes Wohnumfeld mit Blick ins Grüne und angenehmer Distanz zum städtischen Alltag. Hier entsteht eine Wohnqualität, die heute selten geworden ist: Ruhe und Freiraum, ohne auf Alltagstauglichkeit verzichten zu müssen.
Das Doppelhaus in Ennigerloh, einer charmanten Kleinstadt im Münsterland mit etwa 20.000 Einwohnern, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Gleichzeitig bleiben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die überregionale Verkehrsanbindung unkompliziert erreichbar. Die Immobilie liegt etwa 1, 6 km nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Gegend, die dennoch gut an die Infrastruktur angebunden ist. Für Kinder gibt es mehrere Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter eine Gesamtschule und drei Kindergärten, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. In der freien Zeit können Familien den Wasserpark, ein Kino oder einen der drei Parks in der näheren Umgebung besuchen, während für den täglichen Bedarf mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt in Reichweite liegen. Ein Spielplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Durch die Bushaltestellen in der Nähe und die Autobahnauffahrt der A2 in 12km Entfernung ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und die umliegenden Städte wie Warendorf, Beelen und Oelde gewährleistet.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Freiraum und moderner Nachbarschaft. Umgeben von weitläufigen Freiflächen genießen Sie hier ein offenes Wohngefühl mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Dank der idealen Lage verbinden sich ländliche Idylle und kurze Wege in perfekter Harmonie – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie modernes Wohnen heute aussieht. Unsere erfahrenen Immobilienexperten stehen Ihnen gerne von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr zur Verfügung. Selbstverständlich sind wir auch samstags nach Vereinbarung für Sie erreichbar. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@meuim.de. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes zu unterstützen! Team Mensch und Immobilie
Haftungsausschluss: Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Die enthaltenen Objektangaben beruhen auf den vom Eigentümer und sonstigen Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Soweit nicht anders angegeben, wurden diese Angaben nicht durch eigene technische oder rechtliche Untersuchungen überprüft. Erkennbare Unstimmigkeiten werden vor Veröffentlichung bzw. im Zuge der weiteren Objektprüfung geklärt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf durch den Eigentümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich für den Erwerb sind die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Adresse der Immobilie
59320 Ennigerloh
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Mensch und Immobilie GmbH
Herr
Marc
Ladusch
Splieterstraße 74
48231
Warendorf
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