Das Gebäude ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die stromsparend für die Beheizung sorgt. Diese moderne Technik nutzt die Umgebungsluft zur Wärmeerzeugung und bietet Ihnen sowohl wirtschaftliche Vorteile als auch eine zeitgemäße Heizlösung. Die energetische Umsetzung entspricht den KfW40- und KfW55-Standards, was Ihnen mögliche Förderungen eröffnet und zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt. Zur gehobenen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie qualitativ hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Außerdem sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen enthalten. Mit einer lichten Raumhöhe von 2, 75 m genießen Sie ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Beschreibung
Dieses geplante Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr stellt für Sie die ideale Basis dar, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von 123, 89 m² aufgeteilt auf 4, 0 Zimmer und einem großzügigen Grundstück von 389, 67 m² bietet Ihnen das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das zweigeschossige Haus umfasst drei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung garantiert Komfort und Eleganz, während die flexible Planung speziell auf Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmt wird. Durch das durchdachte Raumkonzept und die erstklassige Bauweise entsteht Ihr zukünftiger Wohlfühlort.
Lage
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Mülheim an der Ruhr, die durch ihre familienfreundliche und ruhige Atmosphäre besticht. Die Lage punktet mit einer guten Infrastruktur, schnellen Verkehrsanbindungen und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitangebote in der Umgebung ermöglichen Ihnen eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit und Freizeit und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.
Der Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten und beträgt 180.000 Euro.
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bau- und Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung.
Wer sich seinen Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, muss sich oft gegen Unsicherheiten behaupten - wie verzögerte Lieferzeiten oder unerwartet steigende Kosten. Mit einem allkauf Fertighaus erleben Sie diese Herausforderungen nicht.
allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine feste Liefergarantie, Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie, die Ihnen Planungssicherheit bieten.
Die Fertighäuser von allkauf werden zum Selbstausbau mit flexiblen Ausbaukonzepten angeboten, die durchschnittliche Lieferzeit beträgt dabei nur circa 14 Wochen. Durch Eigenleistungen beim Innenausbau sparen Sie Kosten, welche zudem bei der Finanzierung berücksichtigt werden können.
Das Angebot von allkauf umfasst moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen - ideal für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten und gleichzeitig Kosten reduzieren möchten.
Mit hochwertigen Ausbauhäusern, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sparen Bauherren doppelt: beim Hauspreis und durch Eigenleistungen bei der Finanzierung.
allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität - vom Bungalow bis zur Stadtvilla ist jede Variante individuell planbar und selbst ausbaufähig.
Die Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneinsparungen macht allkauf Fertighäuser besonders attraktiv. Sie erhalten ein Ausbauhaus mit ausführlichen Anleitungen und professioneller Unterstützung, sodass Sie den Innenausbau ganz oder teilweise selbst übernehmen können. Dies senkt Ihre Baukosten deutlich und gewährt Ihnen gleichzeitig maximale Freiheit bei der Gestaltung.
Zu allen allkauf Häusern gehört: - Außenputz - Fenster mit Dreifachverglasung - Rollläden an den Fenstern - Echtholztreppe - Sanitärausstattung - Innentüren und Zargen - Fliesen und Bodenbelag - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Elektrische Installation - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie - Liefergarantie - Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) - Flexible Grundrissgestaltung - Umfangreiche Inklusivleistungen - Möglichkeit zur Eigenleistung beim Innenausbau mit Finanzierungsvorteil - Professionelle Unterstützung und ausführliche Ausbauanleitungen - Hohe Planungssicherheit - Individuelle Anpassungen möglich - Breite Auswahl an Haustypen von Bungalows bis Stadtvillen - Moderne Architektur und Bautechnik
Adresse der Immobilie
45470 Mülheim an der Ruhr
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Mülheim an der Ruhr und Umgebung
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Girmes-Kreuz-Str 94
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