Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine luftdichte Bauweise mit Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sorgen für ein exklusives Wohnambiente.
Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine kostensparende Heizlösung. Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits im Ausbaupaket enthalten. Eine Lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Zusätzliche technische Highlights sind das Heizungs- und Elektropaket mit moderner Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine Luftdichtigkeitsmessung zur Sicherstellung der Effizienz.
Beschreibung
Dieses projektiert geplante 5-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 193 m² in Köln bietet Ihnen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 499 m² erstrecken sich zwei Etagen mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien oder Gäste. Die offene und flexible Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung des Grundrisses, sodass Ihr neues Heim optimal zu Ihrem Lebensstil passt. Das Energiekonzept entspricht dem Niedrigenergie-Standard KfW 55 und sorgt für eine kosteneffiziente Beheizung mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die wirtschaftlich arbeitet.
Die allkauf Dienstleistungspakete sind speziell darauf ausgelegt, Ihnen den Hausbau so angenehm und flexibel wie möglich zu gestalten. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, bei dem allkauf die Estricharbeiten, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie den Trockenbau eigenständig ausführen - eine ideale Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Unterstützung.
Das Projekt vereint modernes Bauen mit höchster Qualität und einem flexiblen Ausbaukonzept, das Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Traumhauses bietet.
Lage
Das Projekt befindet sich in der attraktiven Stadt Köln, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Köln vielfältige Möglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die Ihr Leben bereichern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand KfW 55 - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2, 75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Adresse der Immobilie
51107 Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
allkauf haus West
Herr
Gerald
Köstner
Europaallee 45
50226
Frechen
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
