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Ideal für zwei Generationen oder eine große Familie

Einfamilienhaus in Saalfeld/Saale, Saale 07318

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2123 SLF LA    (oid: 27469125)
199.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
202,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • TOPL2 - Ideal für zwei Generationen oder eine große Familie
  • Ansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Saalfeld/Saale
  • Ansicht (1) - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Saalfeld/Saale
  • Ansicht mit Garage - Einfamilienhaus mit 202,00 m² in Saalfeld/Saale zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 199.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,6 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 284,00 m²
Wohnfläche:ca. 202,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 15,00 m²
Baujahr:1938
Frei ab:01.12.2026
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:127.2 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:05.08.2036
EPass Austellungsdatum:06.08.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:23.09.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Kamin
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus in Saalfeld/Saale überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und bietet sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit. Das Objekt kann wahlweise als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden.

Die erste Wohneinheit umfasst komfortable 116 m² Wohnfläche, während die zweite Einheit weitere 86 m² bietet – insgesamt stehen Ihnen damit 202 m² Wohnfläche zur Verfügung. Verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 vollwertige Bäder, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder eine zusätzliche Einliegerwohnung.

Der 1994 errichtete Anbau wurde vollständig ausgebaut und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Jahr 2012 wurde das Dach mit lasierten Tondachziegeln neu eingedeckt, was für eine langfristige Witterungsbeständigkeit sorgt. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte ebenfalls 2012, sodass sich das Objekt insgesamt in einem guten Zustand befindet.

Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet. Für Wärme und Gemütlichkeit sorgen die Erdgas-Zentralheizung, die Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie ein stimmungsvoller Kaminofen. Die vorhandene Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum im und außerhalf des Hauses. Das Eingezäunte Grundstück mit einer Fläche von 284 m² rundet dieses solide Angebot ab.
Lage
Saalfeld/Saale überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Immobilie profitiert von einer praktischen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der bequem in nur 6 Gehminuten erreichbar ist. Der Hauptbahnhof Saalfeld ist in lediglich 3 Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Weiterreise in die Region und darüber hinaus.

Für Autofahrer ist die nächste Autobahnanschlussstelle in rund 35 Fahrminuten erreichbar, sodass auch überregionale Ziele gut angebunden sind. Der nächste Flughafen ist in etwa 70 Fahrminuten zu erreichen und macht auch internationale Reisen problemlos planbar.

Saalfeld/Saale selbst begeistert als charmante Kleinstadt im Herzen Thüringens mit einer lebendigen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Die malerische Umgebung des Saaletals mit seinen Wäldern, Wanderwegen und der bekannten Feengrotte lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Hier lässt sich ein angenehmes Alltagsleben in einer Region mit hohem Freizeitwert genießen.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
82.0 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
07318  Saalfeld / Saale / Saale
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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