Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Baujahr:
1962
Etage:
1
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Anzahl Garagen:
1
Anzahl Parkplätze:
1
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen
Stand vom:
22.09.2026
Merkmale:
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Wohnen in der Stadt – ruhige Seitenstraße und doch sehr Zentral
Das 3 Familienhaus wurde 2013/2014 umfangreich saniert.
Die zu verkaufende 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über
- Wohnzimmer mit Zugang auf den West Balkon (Abendsonne) - große Küche - 2 Kinderzimmer - 1 Elternschlafzimmer - Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Bodenheizung und Handtuchheizkörper - Kellerabteil - Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Die Wohnung verfügt im Wohnzimmer über einen Kaminanschluss für einen Ofen
Garage 10.000 EUR
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Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwool, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtzentrum sowie im Stadtteil Ostend, Am Schwalbanger. Sowie im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 2, 5 km und Am Südpark ca. 2, 1 km.
Sonstiges
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