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Apartmentanlage Stadtgrenze Berlin 44 Serviced Apartments + BetriebsGmbH Toprendite von fast 10%

Haus   (Wohnen auf Zeit) in Berlin 13125

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2026-120    (oid: 27463533)
5.900.000 EUR
Pauschalmiete
73
Zimmeranzahl
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Kosten
Pauschalmiete: 5.900.000 EUR  (inkl. Nebenkosten)
Provision für Mieter:3,57 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Wohnen auf Zeit
Zimmeranzahl:73
Anzahl der Betten:90
Gesamtgröße:ca. 1.288,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.288,00 m²
Baujahr:1998
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:100.00 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Stand vom:22.09.2026
Merkmale: - Wintergarten
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Paketangebot: Serviced Apartments - Betriebs-GmbH und Immobilie mit sehr guter Rendite!

Zum Verkauf steht ein laufender Beherbergungsbetrieb mit 44 möblierten 1- bis 5-Zimmer-Apartments (90 Betten, bis zu 110 Gäste) und 33 Pkw-Stellplätzen am Berliner Stadtrand. Das Angebot umfasst sowohl den Betrieb (GmbH), als auch die Immobilie. Das Objekt wurde 2023 modernisiert (u.a. Gas-Heizung). Es besteht aus einem historischen Fachwerk-Altbau und Neubau, Innenhof, Patio und Wintergarten. Das Grundstück hat eine Größe von 2.694 m², die Nutzfläche beträgt 1.638 m².
Die Belegung beträgt ca. 75%, der Umsatz ca. EUR850.000, -- p.a., daraus lässt sich lt. Eigentümer eine Top-Rendite von ca. 9, 8% erzielen.

Der Kaufpreis für die Betriebsgesellschaft und die Immobilie beträgt EUR 5.900.000, -- zzgl. 3, 57% Käufermaklerprovision.

EnEV: B, 100 kWh/(m².a), Energieträger Gas, Effizienzklasse C
Lage
Die Apartmentanlage befindet sich am Berliner Stadtrand. Der Berliner Ring befindet sich in der Nähe und eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Die Naherholungsgebiete Schönower Heide, Gorinsee und Liepnitzsee sind schnell erreichbar.
Ein großes Klinikum liegt in Sichtweite. Klinikpersonal, Geschäftsreisende sowie Handwerker und Touristen sorgen für eine ganzjährig gute Auslastung der Apartments.
Adresse der Immobilie
13125  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
Anbieter
Logo ATRIUM Invest GmbH
ATRIUM Invest GmbH
Frau Doris Hofbauer
www.atrium2000.de
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Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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ATRIUM Invest GmbH
Frau Doris Hofbauer
Brunecker Str. 9
83024  Rosenheim
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Bürozeiten:
nach Vereinbarung
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