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Ihr individuell geplantes Traumhaus in Mönchengladbach - Flexibilität trifft moderne Bauweise!

Einfamilienhaus in Mönchengladbach 41169

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3846-HO2ATBP2209261    (oid: 27463523)
481.500 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
115,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ein Beispiel - Ihr individuell geplantes Traumhaus in Mönchengladbach - Flexibilität trifft moderne Bauweise!
  • Abb zeigt Sonderwünsche - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Mönchengladbach
  • Abb zeigt Sonderwünsche - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Mönchengladbach
  • Das Erdgeschoß - Einfamilienhaus mit 115,00 m² in Mönchengladbach zum Kaufen
  • Das Dachgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 481.500 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 535,00 m²
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Baujahr:2027
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:22.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Die Ausstattung überzeugt durch modernste Technik und hochwertige Materialien:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Hochwertige Dämm- und Beplankungspakete für beste Wärmedämmung
- Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten
- Flexible Grundrissgestaltung und moderne Holzrahmenbauweise garantieren Qualität und Nachhaltigkeit
Beschreibung
Dieses geplante 4-Zimmer-Haus in Mönchengladbach bietet Ihnen auf 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen 535 m² Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, drei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC vereint das Haus komfortables Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Das Projektkonzept basiert auf flexibler Planung und Bauweise, die Ihnen maximale Freiheit in der Gestaltung garantiert. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart steht für effizientes Heizen, das nicht nur Kosten spart, sondern auch die Umwelt schont. Der Niedrigenergie-Standard KfW 55 sorgt für Energieeinsparungen und ein angenehmes Raumklima.
Lage
Das Haus befindet sich in Mönchengladbach, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das städtische Leben und zahlreiche Erholungsangebote in der Natur, die zum Spaziergang oder Sport einladen.
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand KfW 55
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2, 75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Adresse der Immobilie
41169  Mönchengladbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Herr Gerald Köstner
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