Das Haus überzeugt mit moderner Holzrahmenbauweise, die nachhaltiges Bauen ermöglicht und höchste Material- sowie Fertigungsqualität garantiert.
Zu den Ausstattungsdetails gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe.
Weiterhin beinhaltet das Paket: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dämm- und Beplankungspaket Bodenbeläge und Tapeten Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Luftdichtheitsmessung Lichte Raumhöhe von 2, 75 m Haustechnik inklusive Rohrleitungen Persönlichen Ausbauberater Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Flexible Grundrissgestaltung Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
Beschreibung
Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Haus in Köln bietet Ihnen auf 115 m² Wohnfläche viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC verteilt sich das Haus auf 2 Etagen, ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Funktionalität. Das großzügige 501 m² Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit.
Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung können Sie aktiv mitgestalten. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für ein effizientes Heizen und langfristig Ihre Betriebskosten senkt. So verbinden Sie behagliches Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Das flexible Ausbaukonzept von allkauf erlaubt es Ihnen, das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte zu nutzen, das bereits im Preis enthalten ist. Damit übernehmen Sie den Trockenbau selbst, während allkauf den Estrich, die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen professionell für Sie ausführt. So profitieren Sie von einem ausgewogenen Mix aus Eigenleistung und fachmännischer Unterstützung, der Ihnen Zeit, Kosten und viel Planungssicherheit spart.
Lage
Das Haus befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was Ihnen eine bequeme Mobilität garantiert.
Zahlreiche Parks, kulturelle Angebote und Sporteinrichtungen in der Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und aktive Menschen.
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand KfW55 - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2, 75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Adresse der Immobilie
51107 Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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