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Hübsche Wohnung in Münster-Kinderhaus mit Aussicht in die Natur!

Etagenwohnung in Münster 48159

Name: Hübsche Wohnung in Münster-Kinderhaus mit Aussicht in die Natur! in Münster - 36061 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27463350
Price: 123000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 36061 (oid: 27463350)

123.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

61,00 m²

Wohnfläche ca.

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Zugang zum Haus - Hübsche Wohnung in Münster-Kinderhaus mit Aussicht in die Natur!

Nordseite - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Münster

Südseite mit Loggien - 2 Zimmer Etagenwohnung in Münster

Müllbereich - Etagenwohnung mit 61,00 m² in Münster zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	123.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 61,00 m²
Baujahr:	1973
Frei ab:	bezugsfrei
Etage:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Endenergiebedarf:	140.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1972
EPass gültig bis:	05.09.2029
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	22.09.2026
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
Die Wohnung wurde über viele Jahre von derselben Mieterin bewohnt, die nun aus Altersgründen ausgezogen ist. Entsprechend bietet die Wohnung heute eine gute Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die Küche ist separat angeordnet und kann im Zuge einer Renovierung individuell neu eingerichtet werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Durch die Überdachung ist diese besonders praktisch und auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzbar. Das Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt und mit hellen Fliesen ausgestattet. Auch das gemeinschaftliche Treppenhaus präsentiert sich funktional und pflegeleicht. Der vorhandene Terrazzo-Belag unterstreicht dabei den soliden Charakter des Hauses.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Darüber hinaus stehen Gemeinschaftskellerräume mit Waschraum, Trockenraum sowie ein eigener Kellerbereich für Fahrräder – oder münsterländisch: Leezen – zur Verfügung. Viele Wohnungen innerhalb der Hausgemeinschaft werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Das gesamte Umfeld präsentiert sich sehr gepflegt und ordentlich und vermittelt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die Stellplätze vor der Tür sind für die Bewohner gedacht, eine feste Zuordnung gibt es nicht. Die Immobilie wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück gebaut. Der jährliche Erbbauzins für diese Wohnung beträgt derzeit EUR 393, 70.
Lage
Kinderhaus, mit rund 16.000 Einwohnern, ist der größte Stadtteil in Münsters Norden. Hier leben viele junge Familien - entsprechend breit ist das Schul- und Freizeitangebot. Das Hauptzentrum rund um den Idenbrockplatz hat sich mit seinen Geschäften, dem Bürgerhaus und dem Hallenbad zum kulturellen und sozialen Mittelpunkt von Kinderhaus entwickelt. Münsters Innenstadt liegt nur ca. 4 km entfernt und ist in ca. 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Kinderhaus besitzt Anschluss an die B 54 und über das Kreuz Münster-Nord eine schnelle Verbindung zur Autobahn A1. Eine ideale Ergänzung zur dichten Wohnbebauung ist das Kinderbachtal, die "grüne Lunge" von Kinderhaus. Die Gasselstiege, einst eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen Münster und Holland, ist ein Anziehungspunkt für viele Radler und Jogger. Ganz in der Nähe findet sich das Wasserschloss Wilkinghege aus dem Jahr 1311, das heute als Hotel genutzt wird. Die Diesterwegstraße mündet in die Meinertzstraße. Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück.
Adresse der Immobilie
48159 Münster Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG

Frau Sigrid Freckmann

g.page/r/CUDsyBnA1DfMEAE/review

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (38 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Frau Sigrid Freckmann
Weseler Str. 253
48151 Münster

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