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Individuelle Doppelhaushälfte in Köln - Flexibilität trifft gehobene Qualität. Inkl. Bodenplattte!

Doppelhaushälfte in Köln 51147

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3846-322-22092611    (oid: 27463346)
531.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
123,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 531.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 288,00 m²
Wohnfläche:ca. 123,00 m²
Baujahr:2027
Energieeffizienzklasse:A+
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:22.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Das Haus ist hochwertig ausgestattet und besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für behagliche Wärme sorgt und Energiekosten reduziert. Zudem verfügen alle Räume über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, sanitäre Komplettausstattung, Innentüren und Zargen sowie Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Durch die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bleibt das Raumklima stets angenehm. Die gesamte Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist sorgfältig geplant und umgesetzt.
Beschreibung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Wohnträume in Köln ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmern, inklusive 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren abgestimmt. Das 288 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Hier verbinden sich komfortables Wohnen und individuelle Planung zu einem einzigartigen Zuhause.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für Ihre Freizeit laden zahlreiche Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung zum Entspannen und Aktivsein ein. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die garantierte Sicherheit Ihres Bauvorhabens. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand KFW 55
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2, 75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Adresse der Immobilie
51147  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Herr Gerald Köstner
www.allkauf-ausbauhaus.de/de/detlef-woelk
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