Vorgesehen ist die Vermietung an einen Ein- bis maximal Dreipersonenhaushalt. Eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft (WG) ist nicht vorgesehen.
Darüber hinaus wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart. Im Anschluss ist eine zweimalige Staffelung der Miete vorgesehen, jeweils nach Ablauf von zwei Jahren.
AUSSTATTUNG:
Die gesamte Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert: Die Zimmertüren wurden lackiert und mit neuen Glaseinsätzen versehen, das Badezimmer wurde erneuert, Einbauschrank und Durchreiche wurden neu lackiert, bzw. auch aufwändig aufgearbeitet.
Folgende Details zeichnen diese Wohnung aus:
- Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen - Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; die Warmwasserbereitung im Bad erfolgt zentral, in der Küche über ein Elektrogerät - Vinylboden in den Wohn- und Schlafzimmern - Duschbad mit moderner Glas-Duschabtrennung (mit Pendeltür) - Gäste-WC - Balkon mit Morgensonne und Loggia mit elektrischer Markise zur Westseite (Zugang von Küche, Essbereich und einem Zimmer) - Türsprechanlage - Zwei geräumige Kellerräume - Fahrradkeller - Einzelgarage mit funkgesteuerten Sektionaltor
ENERGIEPASS: Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 137, 3 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Fernwärme Baujahr des Gebäudes: 1960 Energieeffizienzklasse: E
Lage
Die Wohnung befindet sich im nordwestlich gelegenen Bonner Stadtteil Alt--Tannenbusch.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Ortsmitte und sind zu Fuß bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten, Banken sowie Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe.
Mittels U-Bahn ist die Bonner Innenstadt mühelos zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnauffahrten A 555 und A565 ist nahezu optimal. Die Buslinien 601 und 602 halten in unmittelbarer Nähe.
Adresse der Immobilie
53119 Bonn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Björn Grube & Partner
Immobilienberatung OHG
Herr
Björn
Grube
Stiftsstraße 46
53225
Bonn
Bürozeiten: Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:30 Uhr Samstag von 09:00 bis 13:00 Uhr
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