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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Köln Elsdorf - Behaglicher Wohnkomfort trifft moderne Bauweise. Inkl. Bodenplatte!

Einfamilienhaus in Köln 51109

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3846-322-210926HO3    (oid: 27460073)
702.974 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
136,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 702.974 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 280,00 m²
Wohnfläche:ca. 136,00 m²
Baujahr:2027
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:21.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Die Heizungsanlage basiert auf einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die erneuerbare Energie nutzt und für niedrige Betriebskosten sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Die Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Zudem sind alle Häuser von allkauf mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen entsprechen höchsten Qualitätsstandards.
Beschreibung
Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Köln Elsdorf wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und umgesetzt. Mit großzügigen 136 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses Haus vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Auf dem 280 m² Grundstück genießen Sie ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Das Baukonzept von allkauf legt besonderen Wert auf eine gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise im KFW55 Standard, die sowohl Umwelt als auch Ihr Budget schont. Die Wärmepumpe sorgt dabei für eine effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses - eine moderne Lösung, die durch ihre Kosteneffizienz überzeugt.
Lage
Das Haus befindet sich in Köln Elsdorf, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die ruhige Wohngegend bietet Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität und zugleich kurzen Wegen in die Kölner Innenstadt. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote in der Region runden das Standortprofil ab.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand KFW 55
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2, 75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

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Adresse der Immobilie
51109  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Herr Gerald Köstner
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