| Kaufpreis:
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219.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Seperate WCs: | 1 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 603,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 92,73 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 80,20 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 12,53 m² |
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| Baujahr: | 1969 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Garagen: | 1 |
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| Anzahl Parkplätze: | 3 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | H
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| Endenergiebedarf: | 305.60 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1969 |
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| EPass gültig bis: | 21.09.2036 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Stand vom: | 21.09.2026 |
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• Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit
• Großzügiger Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
• Teilkeller mit zusätzlichem Stauraum
• Modernes Duschbad mit komfortabler, bodengleicher Dusche
• Barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss durch die vorhandene Raumaufteilung möglich
• Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
• Geleaste Heizungsanlage – der bestehende Leasingvertrag kann im Rahmen des Immobilienerwerbs vom Käufer übernommen werden | |
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 603 m² große Grundstück mit Garten, Terrasse und Garage schafft zudem viel Platz für Erholung und Freizeit.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Herzstück dieser Etage ist der Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden und eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Duschbad mit bodengleicher Dusche.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Gäste- oder Schlafzimmer. Da von diesem Zimmer auch ein direkter Zugang zur Terrasse besteht und sich das Duschbad ebenfalls auf dieser Ebene befindet, bietet das Erdgeschoss gute Voraussetzungen für Wohnen auf einer Ebene. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf- oder Kinderzimmer gestalten lassen. Ein zusätzlicher Raum bietet sich ideal als Ankleide oder Büro an. Ein WC ergänzt diese Etage.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Spitzboden sowie einen Teilkeller, die weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz: Neben einem Vorgarten erwartet Sie ein Garten mit Terrasse, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Hier lässt sich die warme Jahreszeit entspannt im Freien genießen. Eine Garage sowie die großzügige Auffahrt mit zwei zusätzlichen Freistellplätzen runden das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Einfamilienhaus mit einem gut nutzbaren Grundstück und einer Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.
Hinweis: Die Heizungsanlage ist geleast. Der bestehende Leasingvertrag kann bei Immobilienerwerb vom Käufer übernommen werden.
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Heide, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Dithmarschens. Die Kreisstadt verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Berufstätige und Senioren.
Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Verschiedene Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten ergänzen das vielseitige Angebot der Stadt.
Heide verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A23 bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Hamburg sowie zur schleswig-holsteinischen Westküste. Der Bahnhof bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und ermöglicht eine bequeme Mobilität auch ohne Pkw.
Die Nordseeküste mit ihren beliebten Ausflugszielen und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. So verbindet die Lage die Vorzüge einer lebendigen Kreisstadt mit der besonderen Lebensqualität der norddeutschen Küstenregion.
Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven regionalen Anbindung.
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25746 Heide
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr
Sönke
Hingst
Gewerblicher Anbieter
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