3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:
1
Gesamtgröße:
ca. 81,60 m²
Wohnfläche:
ca. 68,00 m²
Nutzfläche:
ca. 81,60 m²
Gartenfläche:
ca. 15,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:
ca. 20,00 m²
Baujahr:
2002
Frei ab:
sofort
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
A_PLUS
Energieverbrauchkennwert:
25.1 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:
24.11.2031
EPass Austellungsdatum:
24.11.2021
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Stand vom:
21.09.2026
Merkmale:
- Garten
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten und renovierten Souterrain-Wohnung in Chemnitz, die mit ihrem durchdachten Grundriss und dem angenehmen Wohnambiente überzeugt.
Trotz der Lage im Souterrain präsentiert sich die Wohnung überraschend hell und einladend. An jedem Fenster sorgen praktische Rollos für den optimalen Licht- und Sichtschutz. Der moderne Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Abstell- und Speisekammer, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet und im Alltag kaum wegzudenken ist. Das großzügige Bad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche sowie einem Fenster für natürliche Belüftung und Lichteinfall. Auch der Waschmaschienenanschluss findet sich hier hinter der Tür. Im gemeinsam genutzten Trockenraum im Keller, könnte die Wäsche zusätzlich noch wettergeschützt getrocknet werden.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine geräumige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, und hinter der kleinen Hecke erschließt sich ein weiterer Bereich von rund 15 m² mit viel Gestaltungspotenzial, ideal für eine kleine Hütte, ein Gartenhaus oder ganz nach Ihren Wünschen.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten in der Stadt, eine Kombination, die in diesem Maß selten zu finden ist. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Außenbereich suchen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen.
Mehr Fotos finden Sie zu diesem Objekt auf unserer Homepage. Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4 Email: info@alainreinickeimmobilien.de Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de
Lage
Chemnitz überzeugt als aufstrebende Stadt im Herzen Sachsens mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis und einer hohen Lebensqualität, die für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen attraktiv ist.
Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Wochenmärkten für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, während Senioren eine hervorragende medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem renommierten Klinikum Chemnitz in unmittelbarer Nähe vorfinden.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende hält Chemnitz großzügige Grünflächen, Parks und die nahe gelegene Erzgebirgsregion bereit, die zu Ausflügen und Aktivitäten in der freien Natur einladen. Der öffentliche Nahverkehr erschließt die gesamte Stadt zuverlässig und ermöglicht es, auch ohne eigenes Fahrzeug bequem mobil zu bleiben.
Das kulturelle Angebot der Stadt ist vielfältig: Museen, Theater, das bekannte Opernhaus sowie zahlreiche Veranstaltungen und Festivals sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Die Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsstraßen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Dank moderater Immobilienpreise bietet Chemnitz insbesondere Erstkäufern und Familien eine hervorragende Gelegenheit, sich dauerhaft und zu erschwinglichen Konditionen in einer lebendigen Stadt niederzulassen.
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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