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Zuhause im Grünen: Familienhaus auf ca. 1.000 m² mit Winterlounge & 2 Wohneinheiten

Einfamilienhaus in Oelde 59302

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: xlU3OUpC    (oid: 27459221)
475.000 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
188,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 475.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 188,00 m²
Baujahr:1953
Frei ab:Sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:6
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Energieverbrauchkennwert:0.01 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.09.2026
Ausstattung
- ca. 188 m² Wohnfläche
- ca. 1.000 m² Grundstück
- 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- 2 Wohneinheiten
- 2 modernisierte Bäder mit Badewanne und Dusche
- 2 hochwertige Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- ca. 38 m² große, glasüberdachte Winterlounge mit integriertem Grill
- Balkon und Terrasse
- großzügiger, parkähnlich angelegter Garten
- Kamin
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Doppelgarage sowie bis zu 6 weitere Stellmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss
- Starkstromanschluss; gute Voraussetzung für die Installation einer Wallbox
- Baujahr 1953, Anbau 1978
- Kernsanierung von 2008 bis 2010
- Elektroinstallation vollständig erneuert 2009
- Heizung erneuert 2011
- Kamin 2014
- Winterlounge 2014
- zuletzt modernisiert 2021/2022
- provisionsfrei für Käufer
Beschreibung
Ein Zuhause für Menschen, die Platz, Ruhe und Flexibilität suchen.

Auf einem ca. 1.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als vielseitiges Zuhause mit viel Privatsphäre und einem schönen Blick ins Grüne.

Die ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich auf acht Zimmer und zwei Wohneinheiten. Damit eignet sich die Immobilie ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung, Homeoffice und einer separat nutzbaren Wohneinheit.

Ein besonderer Mittelpunkt ist die ca. 38 m² große, glasüberdachte Winterlounge mit integriertem Grill. Sie verbindet Haus und Garten und bietet einen geschützten Platz für gemeinsame Stunden. Balkon, Terrasse und der großzügige Garten ergänzen den Außenbereich.

Zwei hochwertige Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Hinzu kommen zwei modernisierte Bäder, ein Kamin, teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine Doppelgarage und bis zu sechs weitere Stellmöglichkeiten.

Das Haus wurde von 2008 bis 2010 kernsaniert und anschließend fortlaufend weiter modernisiert. Die Elektroinstallation wurde 2009 vollständig erneuert, die Heizung 2011. Kamin und Winterlounge folgten 2013 beziehungsweise 2014. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, zuletzt 2021/2022.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne das ausführliche Exposé und die Grundrisse zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Wohnlage von Oelde. Das rückseitig zum Grün ausgerichtete Grundstück bietet viel Privatsphäre. Sowohl vom Garten als auch vom Balkon genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag.

Das direkte Straßenumfeld wurde kürzlich neu gestaltet und gepflastert, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.
Adresse der Immobilie
59302  Oelde
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Leonardo Yalda
www.selbst-vermarkten.de
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Gewerblicher Anbieter
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Leonardo Yalda
Parkstr 27
85640  Putzbrunn
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