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City Villa 6: Vielseitiges Wohnen auf zwei Ebenen

Villa in Adlkofen 84088

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3741-355-kw39-121979    (oid: 27459178)
520.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
166,69 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 4 Zimmer Villa zum Kaufen in Adlkofen
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Kosten
Kaufpreis: 520.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 561,92 m²
Wohnfläche:ca. 166,69 m²
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:23.09.2026
Merkmale: - Dachboden
- Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Zu den enthaltenen Leistungen zählen unter anderem:

- Das aktuell offerierte Grundstück
- Ausbauhaus mit sehr guter Energieeffizienz nach KfW55-Standard (auf Wunsch auch als KfW 40+ verfügbar)
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Einreichung des Bauantrags
- Pauschale für individuelle Anpassung des Grundrisses
- Vermessung des Grundstücks für die Bauantragsstellung
- Unabhängiges Gutachten zum Baugrund
- Moderne Wärmepumpe von Marken wie ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Robuste Betondachsteine für das Dach
- Regenrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminium-Rollläden an allen Fenstern
- Materialpakete für den Innenausbau (inklusive Dämmung, Beplankung, Spachtelmassen, Wandfarben)
- Komplett ausgestattetes Paket für Türen, Sanitär und Bodenbeläge
- Blower-Door-Test und Energieausweis
- Lieferung und Hausmontage inklusive Baukran

Ebenfalls beinhaltet ist ein umfassendes Bauversicherungs-Paket (R+V):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Beachten Sie bitte, dass Baunebenkosten und weitere Erwerbskosten für das Grundstück nicht im Angebot eingeschlossen sind.
Beschreibung
Die City Villa 6 überzeugt durch eine intelligente Raumgestaltung und bietet Ihnen auf etwa 166 m² zahlreiche Optionen, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Im oberen Stockwerk erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein komfortables Bad mit hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Eingangsbereich leitet direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche über und schafft so ein harmonisches Gesamtbild für das zweigeschossige Haus.
Lage
Wir bitten um Verständnis, dass Grundstücksverhandlungen nicht direkt stattfinden können. Dennoch profitieren Sie als zukünftige Bauherrin oder Bauherr von unserem kostenfreien und umfassenden Grundstücksservice. Auch wenn wir kein Makler sind, unterstützen wir Sie gern aktiv bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück.
Sonstiges
allkauf richtet sich an alle, die aktiv an der Planung und Umsetzung ihres Traumhauses mitwirken wollen. Aktuelle Architektur, zahlreiche Hausvarianten und intelligente Grundrisslösungen in bewährter Qualität ermöglichen ein maßgeschneidertes Eigenheim. Die HOME-Hauslinie bietet klassische Einfamilienhäuser mit Sattel- oder Pultdach, 1, 5-geschossige Häuser sowie Varianten mit zwei Vollgeschossen und Sattel- oder Walmdach - nach Ihren individuellen Vorgaben. Verschiedene Anbaumöglichkeiten schaffen zusätzliche kreative und funktionale Perspektiven.
Mit allkauf profitieren Sie von hoher Planungssicherheit, schnellen Bauzeiten und garantierter Fertigstellung. Feste Preise, garantierte Liefertermine sowie umfassende Sicherheits- und Fertigstellungsgarantien sorgen für Verlässlichkeit und Transparenz.

Zu jedem Haus gehören folgende Leistungen:
- Ausbauhaus mit festgelegtem KfW-Standard
- Architektenleistungen und Unterstützung bei der Bauantragstellung
- Umfangreiche Materialpakete für Eigenleistungen und Ausstattung
- Fortschrittliche Haustechnik inklusive moderner Wärmepumpe
- Sicherheitsausstattung wie Sicherheitshaustüren und dreifach verglaste Fenster
- Vollständiges Versicherungspaket rund um das Haus

Das sind Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus:
- Durchschnittliche Bauzeit von 14 Wochen
- Festpreisgarantie für Ihre finanzielle Sicherheit
- Fertigstellungsgarantie Ihres Bauprojekts
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Grundriss und Ausstattung
- Eigenleistungen bieten zusätzliche Sparmöglichkeiten
- Persönliche Beratung und professionelle Unterstützung während des gesamten Baus

Mit allkauf setzen Sie Ihre Wohnideen sicher, flexibel und zu attraktiven Konditionen ganz nach Ihren Wünschen um.

Adresse der Immobilie
84088  Adlkofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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