Die Villa ist mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet, die an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein praktischer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als moderne Heiztechnologie den KfW-Effizienzhaus 55 Standard erfüllt. Diese Technik ermöglicht eine zuverlässige und zukunftsorientierte Wärmeversorgung Ihres Hauses.
Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die Luftdichtigkeitsmessung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein gesundes Raumklima.
Beschreibung
Diese exklusive Villa in Herrieden, gelegen im attraktiven Wohngebiet, wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Das großzügige Haus verfügt über 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 207, 58 m² verteilt auf 2 Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Projekt- und Baukonzept orientiert sich an Ihren Bedürfnissen und ermöglicht eine flexible Gestaltung, die Ihren Lebensstil perfekt unterstützt. Die Planung berücksichtigt moderne Wohnkonzepte und schafft Räume, die sowohl funktional als auch behaglich sind.
Lage
Die Villa befindet sich in Herrieden, in einem gepflegten Wohngebiet, das eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance ermöglichen.
Sonstiges
Baunebenkosten nicht vergessen: ca. 50.000, - EUR
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Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2, 75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im Preis bereits enthalten. Dieses Paket umfasst den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie als Kunde den Trockenbau übernehmen. So profitieren Sie von professioneller Unterstützung bei den wichtigsten Gewerken und können dennoch aktiv mitgestalten.
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Adresse der Immobilie
91567 Herrieden
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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