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Inklusive Grundstück und freie Planung - KfW40-QNG möglich - Rufen Sie uns gerne an !

Villa in Kitzingen, Etwashausen 97318

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3748-325-kw38-121738    (oid: 27455924)
656.909 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
207,58 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 5 Zimmer Villa zum Kaufen in Kitzingen
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Kosten
Kaufpreis: 656.909 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 905,00 m²
Wohnfläche:ca. 207,58 m²
Frei ab:2027
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:20.09.2026
Merkmale: - Dachboden
- Gäste WC
- Klimaanlage
Ausstattung
Das Haus ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, welche für eine zeitgemäße und zuverlässige Beheizung sorgt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe steht für eine moderne Heiztechnik, die sich durch eine effektive Energienutzung auszeichnet. Zusätzlich sorgt eine integrierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen rund ums Jahr. Ein Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Das Objekt entspricht dem KfW55 Standard und garantiert somit einen reduzierten berechneten Energiebedarf.
Beschreibung
Diese projektierten Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207, 58 m² und insgesamt 5 Zimmern auf zwei Etagen, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, verbindet dieses Haus Komfort mit viel Platz für Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein exklusives Wohngefühl. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Kitzingen und bietet eine attraktive Kombination aus moderner Architektur und durchdachtem Raumkonzept.
Lage
Die Villa befindet sich in Kitzingen in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die Ihnen einen attraktiven Lebensraum bieten.
Sonstiges
Zuzüglich ca. 50.000, 00 EUR Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Baustrom etc.).

Gerne erstellen wir Ihnen eine detaillierte und lückenlose Kostenaufstellung Ihres Neubauprojektes mit allkauf.
Testen Sie uns!

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, begleitet allkauf Sie zuverlässig und transparent - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Unsere Dienstleistungspakete sind auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und bieten Ihnen unterschiedlichste Unterstützung beim Ausbau. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten, das unter anderem Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst. Sie übernehmen lediglich den Trockenbau selbst.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2, 75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Adresse der Immobilie
97318  Kitzingen / Etwashausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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