Das Haus wird in hochwertiger Bauweise erstellt und verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als moderne und bewährte Heiztechnik für angenehme Wärme sorgt. Die Wärmepumpe entspricht dem KfW-55-Standard und trägt zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf bei. Zur gehobenen Ausstattung zählen zudem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen garantieren Qualität und Komfort. Zudem gehören Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen zur umfassenden Ausstattung. Die Lichthöhe von 2, 75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Beschreibung
Diese projektierte Doppelhaushälfte in Aurach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 123, 83 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 4, 0 Zimmer verteilen sich auf drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Lebensqualität. Die gehobene Ausstattung sowie die flexible Planung unterstreichen den hohen Anspruch an Ihr zukünftiges Heim. Besonderes Highlight ist die integrierte Klimaanlage, die an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt, sowie ein praktischer Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück mit 281 m² rundet das Angebot ab und schafft Raum für Garten und Freizeitgestaltung.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Aurach, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Lage gewährleistet eine gute Anbindung an Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein und runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Sonstiges
Zuzüglich ca. 50.000, 00 EUR Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Baustrom etc.).
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Zu diesem Haus gehört das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, bei dem allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau selbst ausführen.
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, steht oft vor vielen Unsicherheiten - mit allkauf nicht. Kurze Lieferzeiten, eine Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Festpreisgarantie sorgen für hohe Planungssicherheit.
Allkauf bietet moderne Ausbauhäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen, die Sie individuell gestalten und teilweise selbst ausbauen können. Dadurch sparen Sie Kosten und gewinnen Freiheit bei der Gestaltung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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