Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit bodenständiger Eleganz. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen ausgewählt werden - von Parkett über Fliesen bis hin zu hochwertigen Laminat- oder Vinylböden. Jeder dieser Bodenbeläge bringt besondere Vorteile mit sich: Parkett sorgt für eine warme und natürliche Atmosphäre, Fliesen sind robust und pflegeleicht, Laminat bietet eine kostengünstige und vielseitige Alternative, und Vinyl ist besonders strapazierfähig und einfach zu reinigen.
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Diese Befeuerungsart zeichnet sich durch ihre Umweltverträglichkeit im Sinne moderner Technik und ihre Wirtschaftlichkeit aus. Zudem trägt sie zur Erreichung der KfW55-Energieeffizienz bei.
Beschreibung
Sonniges Eckgrundstück in bester Ortslage - bauen, wo andere Urlaub machen.
Stell dir vor: Nur zwei Gehminuten zum Marktplatz, Grundschule und Kindergarten um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehaus direkt vor der Tür. Dazu ein großzügiges Grundstück mit ca. 950 m², erschlossen und bereit für deinen Traum vom Eigenheim - in einer der gefragtesten Lagen im Kreis Heilbronn.
Gemeinsam mit allkauf haus haben wir drei attraktive Varianten für dich kalkuliert - jeweils inklusive Grundstück und Haus in der technisch fertigen Ausbaustufe auf Bodenplatte: Einfamilienhaus Home 1 125 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · 2 Geschosse Offener Wohn-/Essbereich, moderne Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und drei Schlafräume im Obergeschoss. Dein Haus - dein Platz - dein Garten.
Lage
Beschreibung Objektbeschreibung Das vollständig erschlossene Baugrundstück mit 950 m² befindet sich in der Ortsmitte von Neckarwestheim, ca. 2 Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
Das Besondere an dem Grundstück ist die zentrale Lage, angrenzend an ein gewachsenes und familienfreundliches Wohngebiet. Es handelt sich um ein Eckgrundstück, das eine Zufahrt von zwei Seiten ermöglicht. Das Baugrundstück eignet sich auch für Bauträger und Projektentwickler. Aktuell ist das Grundstück mit einem Bungalow bebaut (Abriss). Der überwiegende Teil der Grundstücksfläche ist unbebaut.
Nach Informationen des Bauamtes der Gemeinde befindet sich das Grundstück in einem Bereich, für den die Bebauung nach § 34 BauGB, d.h. der Anpassung an die umliegende Nachbarbebauung, unter Einhaltung der Abstandsflächen und Baulinien maßgebend ist. Die Errichtung eines Doppelhauses, oder auch Reihen- bzw. Mehrparteienhauses mit 2 Vollgeschossen wäre im Rahmen der vorgegebenen Bauvorschriften denkbar. Diese Angabe erfolgt unter Vorbehalt. Für weitere Planungssicherheit ist eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Gemeinde Neckarwestheim erforderlich.
Das Grundstück wird von privat verkauft. Somit besteht kein Bauzwang und der Bauplatz eignet sich auch als Kapitalanlage.
Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Registrierungen (mit Telefonangabe) bitte über dieses Portal oder über unsere Homepage. Mehr Infos unter www.neckartal.immo Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4, 76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden! Mehr anzeigen Lage 74382 Neckarwestheim, Heilbronn (Kreis) Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Das Baugrundstück befindet sich in gefragter Ortslage von Neckarwestheim, angrenzend an ein familienfreundliches Wohngebiet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, ein Ärztehaus mit Apotheke und gute Angebote in der Kleinkind- und Kinderbetreuung. Zur Grundschule sind es 3 Gehminuten. Weiterführende Schulen können mit dem Bus in Lauffen erreicht werden.
Die Gemeinde Neckarwestheim ist ein beliebter Wohnort mit Naturnähe und vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Liebenstein mit nahegelegenem Golfplatz ist nur 5 Autominuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (Bus 2 Gehminuten). Über den Regionalbahnanschluss Kirchheim am Neckar und Lauffen ist Neckarwestheim an Bietigheim-Bissingen, Stuttgart und Heilbronn angebunden. Zum BAB-Anschluss Mundelsheim sind es 10 Minuten.
Sonstiges
Mehr Auswahl, mehr Möglichkeiten Das sind nur drei von vielen möglichen Hausmodellen, die auf diesem Grundstück realisierbar sind - vom kompakten Bungalow über die elegante Stadtvilla bis zum Mehrgenerationenhaus. Und das Beste: Die Ausbaustufen sind bei allkauf komplett variabel. Ob du selbst Hand anlegst und mit der "Muskelhypothek" richtig Geld sparst oder lieber schlüsselfertig einziehst - du entscheidest, wie viel du selbst machst.
Neugierig geworden? Dann lass uns gemeinsam herausfinden, welches Haus am besten zu dir und deinem Budget passt. Ich freue mich auf deine Nachricht!
Adresse der Immobilie
74382 Neckarwestheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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