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7,4 % RENDITE, FAKTOR 13,5, 4 WE + BAUGRUNDSTÜCK

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Osterode am Harz 37520

Name: 7,4 % RENDITE, FAKTOR 13,5, 4 WE BAUGRUNDSTÜCK in Osterode am Harz - 313320 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27446366
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 313320 (oid: 27446366)

475.000 EUR

Kaufpreis

18

Zimmeranzahl

446,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - 7,4 % RENDITE, FAKTOR 13,5, 4 WE + BAUGRUNDSTÜCK

Foto - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Osterode am Harz

Foto - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Osterode am Harz

Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 446,00 m² in Osterode am Harz zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	475.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	5.95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	18
Wohneinheiten:	4
Balkonanzahl:	1
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 1.146,00 m²
Wohnfläche:	ca. 446,00 m²
Baujahr:	1975
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Endenergiebedarf:	119 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	18.09.2026
Merkmale:	- Garten - Keller
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten und befindet sich entsprechend in einem guten Zustand. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 35.194, 20 bietet das Objekt eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger. Ergänzt wird das Angebot durch ein erschlossenes Baugrundstück mit ca. 571m², das zusätzliches Baupotenzial bietet. Zwei beheizte Doppelgaragen sowie drei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Eine interessante Kombination aus attraktiven laufenden Mieteinnahmen, gepflegtem Bestand und zusätzlichem Baupotenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 4 vermietete Wohneinheiten - 35.194, 20 Jahresnettokaltmiete - attraktive Rendite von ca. 7, 4% - Mietfaktor von ca. 13, 5 - erschlossenes Baugrundstück mit ca. 571m² - 2 beheizte Doppelgaragen + 3 Stellplätze - gute Vermietbarkeit - regelmäßig modernisiert und gepflegt - langfristiges Wertsteigerungspotenzial - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Lage
Ruhige und naturnahe Wohnlage mit angenehmem Umfeld und guter Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
37520 Osterode am Harz Bundesland: Niedersachsen Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Osterode am Harz und Umgebung

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0561826489

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34246 Vellmar

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5 von 5 Sternen (11 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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